Sippenbroek 15 7207 BZ Zutphen

Algemeen:
Het project bestaat uit 13 multifunctionele bedrijfsunits met een moderne uitstraling.

Vloeroppervlakte:
Voor de verkoop zijn de volgende bedrijfsunits beschikbaar:

Sippenbroek 17: totaal ca. 236 m², verdeeld over ca. 203 m² begane grond en ca. 33 m² eerste verdieping;
Loohorst 15: totaal ca. 243 m², verdeeld over ca. 202 m² begane grond en ca. 41 m² eerste verdieping.

Locatie:
Het project is gelegen op bedrijventerrein Revelhorst. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de oostelijke rand van Zutphen, nabij de N348, die Zutphen verbindt met de snelweg A1 richting Deventer en Apeldoorn. Op Revelhorst zijn diverse soorten bedrijven gevestigd, waaronder productiebedrijven, groothandels- en transportbedrijven.

Parkeren:
5 parkeerplaatsen per unit.

Vrije hoogte:
Circa 7,00 meter.

Vloerbelasting:
– Begane grond: 1.000 kg per m²;
– Eerste verdieping: 250 kg per m².

Opleveringsniveau:
De units worden casco opgeleverd, doch voorzien van:
– Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond;
– Kanaalplaatvloer met cementdekvloer op de verdieping;
– Kunststof puien en kozijnen;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Separate loopdeur;
- Aansluitpunten riolering;
- Sandwichpanelen rondom de entresolvloer;
- Houtentrap;
- Meterkast met groepenkast.

De technische omschrijving d.d. 01-08-2023 kunt u bij ons opvragen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Revelhorst De Stoven 2011’ met de bestemming ‘bedrijventerrein’ met de functie aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Zutphen, dan wel via de website van het Omgevingsloket.

Koopprijs per unit:
Sippenbroek 17: € 289.000,-- vrij op naam, te vermeerderen met BTW.
Loohorst 15: € 292.500,-- vrij op naam, te vermeerderen met BTW.

Vastlegging koop:
De koop zal worden vastgelegd door middel van een koop-/aannemingsovereenkomst.

Notaris:
Wilbrink den Otter, te Hengelo (OV).

VVE:
Om de kwaliteit binnen het complex te waarborgen zal er een VVE worden opgericht. Alle eigenaren worden hier automatisch lid van.

Nadere informatie en/of bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94

dkmakelaars.nl