Handelskade 14-d 7202 CD Zutphen

Bedrijfsunit te huur op industrieterrein "De Mars" in Zutphen.

Bedrijventerrein De Mars is goed bereikbaar door het nieuwe tracé van de N348, 2 nieuwe onderdoorgangen, verbeterde wegen en de aanleg van nieuwe fietspaden en de nabijheid van het station.

Deze unit is onderdeel van een bedrijfspand met meerdere units. Deze units zijn altijd erg intrek in verband met de centrale ligging.
De bestaat uit een grote bedrijfshal met toilet. In de hal bevindt zich tevens een separaat kantoor.

(BESCHIKBARE) OPPERVLAKTE
Bedrijsunit: ca. 307 m2, bestaande uit:
- Bedrijfshal: ca. 290 m2
- Kantoor: ca. 10 m2
- Toilet: ca. 7 m2.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat o.a. voorzien van:
- Kantoor met laminaatvloer
- Elektra
- Krachtstroom
- Overheaddeur, hoogte: ca. 3.65 meter (handbedienbaar)
- Verlichting tl-verlichting
- Hoogte hal: ca. 4 meter
- Hoogte gang: ca. 3.22 meter
- toilet v.v. fontein
- Uitstortbak
- Brandblusser
- Glasvezel wordt volgens huidige planning in 2025 aangelegd.

HUURTERMIJN
In overleg. Uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 1.200,-- per maand excl. btw.

WAARBORGSOM
Ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen.

ENERGIE
Huurder zal zelf een abonnement afsluiten bij een energieleverancier naar eigen keuze.

INGANGSDATUM
In overleg, op korte termijn.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

BELASTE VERHUUR
Uitgangspunt is met BTW belaste verhuur. Indien huurder geen BTW kan verrekenen zal het financiële nadeel als gevolg van onbelaste verhuur worden gecompenseerd door middel van een opslag op de huurprijs.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI), voor het eerst na 1 jaar.

HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-model 2015) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

OVERIGE
Het parkeren, alsmede het laden en lossen dient op eigen terrein te geschieden.

BESTEMMING
Vigerende bestemmingsplan is De Mars Midden en Noord (veegplan). Aan de locatie wordt volgens dit plan de enkelbestemming Bedrijventerrein toegekend. Bedrijven tot en met categorie 4.2 voor zover deel uitmakend van de als bijlage 1 in bij ruimtelijke plannen opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten, zijn toegestaan. Tevens webwinkels en detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit.
Voor meer informatie verwijzen wij naar de website van ruimtelijk plannen of vraag de makelaar er naar.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.