John Stuart Millweg 13 1689 ZN Zwaag

• mooie kans voor snelle beslisser
• oplevering op korte termijn mogelijk.

Te koop of te huur, i.v.m. gewijzigde bedrijfskoers, een grote, zeer representatieve, nieuwe (midden-) bedrijfsunit van totaal ca. 227,7 m² (b.v.o.) met twee eigen parkeerplaatsen en voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein, aan de John Stuart Millweg 13 te Zwaag.

Deze grote midden- bedrijfsunit is uiterst geschikt voor een wat groter bedrijf en geschikt ten behoeve van productie met ondersteunende kantoorfunctie. Deze unit maakt deel uit van een uiterst representatief bedrijfscomplex met andere midden- en hoek- units van variabele grootte.

LIGGING
Deze nieuwbouwontwikkeling (“The One”) wordt gerealiseerd op een ruim in het groen gelegen perceel en ligt op een mooie locatie centraal op het nieuwste deel van het regionale bedrijventerrein Zevenhuis te Hoorn. Het waterrijke en groene regionale bedrijventerrein Zevenhuis is gesitueerd aan de nieuwe verkeersader N23 en op 4 autominuten gelegen van de A7 (Amsterdam – Leeuwarden).

OPPERVLAKTE
De bedrijfsunit kent een totale oppervlakte van ca. 227,7 m² en is als volgt opgebouwd:
• bedrijfsruimte begane grond: 150,9 m²
• casco bedrijfsvloer event. in te richten als kantoor- of bedrijfsruimte verdieping: 79,8 m²

WIJZE VAN OPLEVEREN
• deze midden- bedrijfsunit wordt opgeleverd met gebruikmaking van hoogwaardige
bouw- en isolatiemateriaal
• royale glassecties en raampartijen aan de frontzijde en zijgevel, raampartijen op de verdieping
• vloer, wand en dakisolatie
• vloerbelasting bg. 1.500 kg/m², prefab betonnen verdiepingsvloer 500 kg /m²
• afgedopte rioolaansluiting
• geïsoleerde sandwichpanelen
• elektrisch bedienbare industriedeur 4.000 x 3.500 mm
• nutsvoorzieningen aangebracht tot in de meterkast (er komt geen gasaansluiting)
• buitenverharding (rijbaan en inritten) betreft klinkerverharding, de parkeerplaatsen worden
uitgevoerd met grastegels
• ruim voldoende parkeerplaatsen (totaal 32) op eigen terrein, waarvan twee (2) in eigendom
worden overgedragen
• aluminium buiten kozijnen
• binnenwanden van kalkzandstenen lijmelementen
• vurenhouten open trap met kwart en tussenbordes

Bij verhuur zal de unit completer worden opgeleverd (in overleg) en worden voorzien van sanitair, pantry en verwarming op de verdieping.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Bij realisatie van het bedrijfsverzamelgebouw zal door de projectnotaris ook een Vereniging van Eigenaren (VvE) worden opgericht. De VvE stelt vervolgens regels op ten behoeve van gezamenlijk onderhoud, controle op gebruik van de units en om bijvoorbeeld verrommeling van het buitenterrein te voorkomen. De oprichting van de VvE wordt in de koop- aannemingsovereenkomst opgenomen.

PRAKTISCHE INFORMATIE
• de unit is te koop of te huur
• VvE met lage algemene lasten
• moderne en frisse uitstraling
• geschikt voor bedrijven
• de unit kan goed als belegging worden gekocht.

OPLEVERING
Direct.

KOOPCONDITIES
Koopsom van deze midden - unit € 315.000,-- v.o.n., excl. BTW.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.595,-- per maand, excl. BTW
Huurtermijn: voor een langere termijn, in overleg
Opzegtermijn: 6 maanden
BTW: over de huur wordt BTW in rekening gebracht
Indexering: jaarlijks conform C.P.I. reeks ‘Alle huishoudens’, zoals gepubliceerd door het CBS
Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.
• Verhuur onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Disclaimer HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG
HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG heeft de informatie op zorgvuldige wijze verzameld en samengeteld, echter er wordt voor de inhoud van de verstrekte informatie door HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG géén enkele aansprakelijkheid aanvaard.
Er kunnen derhalve géén rechten worden ontleend aan de inhoud van de verstrekte informatie. Geïnteresseerde koper of huurder, dient in het koop- of huurproces duidelijk zijn uitgangspunten, eisen en overige relevante zaken aan verkoper / verhuurder kenbaar te maken, welke als basis kan dienen voor de koop- of huurovereenkomst. Koper of huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht.
Op al onze werkzaamheden zijn de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing, welke via onze site ( / download) te downloaden is.