Jelle Zijlstraweg 62-F 1689 ZX Zwaag

“NAGELNIEUW, COMPLEET UITGERUST EN VOLUME”

ALGEMEEN :
TE HUUR : recent opgeleverd bedrijfspand van circa 245 m² (BVO) en circa 100 m² op de verdieping. De hoogwaardige bouw en (zeer) luxe afwerking zorgt voor een representatieve en moderne uitstraling. Dit object is ontworpen en afgebouwd naar de hedendaagse wensen met o.a. : 8 meter bouwhoogte, een vloerbelasting (begane grond) van 2000 kg/m2, 6 eigen parkeerplaatsen en een duurzaam karakter. De ligging op het nieuwe bedrijventerrein “Zevenhuis” in Zwaag / Hoorn, zorgt voor een goede infrastructuur en hoge omgevingskwaliteit. Tevens zorgt de ligging op slechts enkele autominuten van de Rijksweg A7 voor een uitstekende uitvalsbasis. Kortom een mooie kans om uw bedrijf door te laten groeien.

INDELING :
Begane grond : entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping. Ruime bedrijfshal v.v. pantry en een elektrisch bedienbare overheaddeur. Oppervlakte ca. 245 m² BVO;
1e verdieping : compleet ingerichte kantoorruimte / showroom met pantry. Oppervlakte ca. 100 m² BVO.
Terrein : mandelig terrein met 6 toegewezen parkeerplaatsen.

LOCATIEGEGEVENS :
- gelegen op het nieuwe bedrijventerrein “Zevenhuis” in Zwaag/Hoorn wat zich kenmerkt door een uitstekende infrastructuur en moderne architectuur;
- Representatieve bedrijven in de directe omgeving : experience Center, showrooms, groothandelsactiviteiten, productie, transport en dienstverleners;
- Aan de entree van het bedrijventerrein is het Multi Traffic Point gelegen, een plein met diverse lunchrooms, foodketens en een tankstation.
- uitstekend ontsloten en gelegen op 4 autominuten van de A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden;
- bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door Parkmanagement Hoorn;
- 6 eigen en toegewezen parkeerplaatsen op het terrein.

BOUW EN OPLEVERING :
- Oplevering op korte termijn;
- Bouwhoogte 8 meter hoogte;
- gevlinderde betonvloer op de begane grond (vloerbelasting 2000 kg /m2) en kanaalplaat(beton) op de verdieping (maximale vloerbelasting 500 kg / m2);
- Voorbereiding voor glasvezelkabelaansluiting;
- Voorbereiding voor een laadpaal;
- Aluminium kozijnen met draaiende delen;
- Overheaddeur van 4 m¹ breed en 3,3 m¹ hoog;
- Elektriciteit en Led verlichting;
- 2 pantry’s en 2 toiletruimten;
- Volledig afgebouwde kantoorruimte met PVC vloer, gestucte wanden, systeemplafond met Ledpanels.

BIJZONDERHEDEN :
- Nieuw bedrijventerrein met een moderne architectuur en een sterke infrastructuur;
- Solide bouw met een vloerbelasting van 2.000 kg/m2 op de begane grond;
- Nagelnieuw, compleet afgebouwd en vrijwel direct te betrekken;
- Veel glas op de verdieping zorgt veel daglicht in de kantoorruimte;
- Bouwvolume van circa 1.960 m³;
- Vrije hoogte van circa 7 m¹!
- 6 eigen parkeerplaatsen;

KADASTRAAL :
Gemeente Hoorn, sectie I, nummer 13922.

UITGANGSPUNTEN VERHUUR :
- Huurprijs € 2.900,- (excl. BTW) per maand;
- Enkel verhuur aan bedrijven met een helder bedrijfsprofiel;
- Servicekosten nader te bepalen voor diverse gebruikerslasten (o.a. Parkmanagementkosten en onderhoud installaties);
- Huurtermijn uitgangspunt 5 jaar en minimaal 3 jaar;
- Borgsom ter grootte van 3 maanden bruto huur;
- Huurovereenkomst volgens ROZ model met gebruikelijke bepalingen;
- Voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Raveel Bedrijfsmakelaardij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.