Jelle Zijlstraweg 60-D 1689 ZX Zwaag

“NAGELNIEUW BEDRIJFSPAND 300 M2 MET POTENTIE ”

ALGEMEEN :
“Nagelnieuw” bedrijfspand van circa 290 m² (BVO) gelegen op de hoek van het nieuwbouwproject “Hal11”. Dit project is ontworpen naar de hedendaagse wensen van ondernemers: ruimte om te groeien, moderne uitstraling en uitstekende toegankelijkheid. Het object wordt nieuw opgeleverd en is naar wens in te delen. De locatie, vele raampartijen en moderne uitstraling maken dit object aantrekkelijk voor diverse bedrijfsconcepten. De ligging op het nieuwe bedrijventerrein “Zevenhuis” in Zwaag / Hoorn, zorgt voor een goede infrastructuur en hoge omgevingskwaliteit. Tevens zorgt de ligging op slechts enkele autominuten van de Rijksweg A7 voor een uitstekende uitvalsbasis.

INDELING :
Begane grond : entree, hal met meterkast en trap naar de verdieping. Nog niet nader ingedeelde bedrijfsruimte v.v. overheaddeur. Oppervlakte ca. 195 m² BVO;
1e verdieping : nog niet nader ingedeelde ruimte voor kantoorgebruik / showroom. Oppervlakte ca. 95 m² BVO.

LOCATIEGEGEVENS :
- gelegen op het nieuwe bedrijventerrein “Zevenhuis” in Zwaag/Hoorn wat zich kenmerkt door een uitstekende infrastructuur en moderne architectuur;
- Representatieve bedrijven in de directe omgeving : experience Center, showrooms, groothandelsactiviteiten, productie, transport en dienstverleners;
- Aan de entree van het bedrijventerrein is het Multi Traffic Point gelegen, een plein met diverse lunchrooms, foodketens en een tankstation.
- uitstekend ontsloten en gelegen op 4 autominuten van de A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden;
- bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door Parkmanagement Hoorn;
- 5 parkeerplaatsen op het terrein (3 toegewezen, 2 algemeen).

BOUW EN OPLEVERING :
- Bouwhoogte 8,5 meter hoogte;
- gevlinderde betonvloer op de begane grond en kanaalplaat(beton) op de verdieping;
- Voorbereiding voor glasvezelkabelaansluiting;
- Voorbereidingen voor laadpalen;
- Aluminium kozijnen met draaiende delen;
- Overheaddeur van 4 m¹ breed en 4,2 m¹ hoog;
- Elektriciteit en Led verlichting;
- Toiletruimte en watertappunt.

BIJZONDERHEDEN :
- Nieuw bedrijventerrein met moderne architectuur;
- Opties voor zonnepanelen en laadpalen;
- Ruime manoeuvreerruimte rondom het pand;
- Nagelnieuw en naar wens in te delen;
- Vrije hoogte van circa 7,5 m¹!
- Ligging direct aan de openbare weg met showroompotentie;

KADASTRAAL :
Gemeente Hoorn, sectie I, nummer 13853 A7.

UITGANGSPUNTEN VERHUUR :
- Huurprijs € 2.900,- (excl. BTW) per maand;
- Huurtermijn uitgangspunt 5 jaar en minimaal 3 jaar;
- Beschikbaar medio april 2025;
- Borgsom ter grootte van 3 maanden bruto huur;
- Huurovereenkomst volgens ROZ model met gebruikelijke bepalingen;
- Voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.

Ondanks dat de tekst met zorg is samengesteld, zijn wij niet aansprakelijk voor onjuistheden in de tekst. Derhalve en kunnen er geen rechten aan deze tekst worden ontleend.