Jelle Zijlstraweg 2 1689 ZX Zwaag

“UW BEDRIJF OP EEN ZICHTLOCATIE ?”

TE KOOP : moderne kopunit in vrijwel nieuwstaat (bouwjaar 2020) en met veel attentiewaarde. De unit is ingedeeld met 75 m² bedrijfsruimte (met showroompotentie) op de begane grond en 75 m² kantoorruimte op de verdieping. Het object heeft een duurzaam karakter (geen gas) en is compleet uitgerust met o.a. led verlichting, elektra met krachtstroom, verwarming en airconditioning (op de begane grond en verdieping), een pantry en glazen (brandwerende) scheidingswanden. Het gemeenschappelijke terrein is afsluitbaar middels een schuifpoort en de vooraf geplaatste glasvezelkabel maakt een hoge internet snelheid mogelijk. De ligging op het moderne bedrijventerrein “Zevenhuis” in Zwaag / Hoorn op slechts enkele minuten van de Rijksweg A7 richting Amsterdam en Purmerend zorgt voor uitstekende uitvalsbasis. Kortom een geweldige kans voor ondernemers.

INDELING :
Begane grond : entree met meterkast, bedrijfsruimte / showroom met overheaddeur en wenteltrap
naar de verdieping. Oppervlakte circa 75 m² BVO;
1e verdieping : overloop, openruimte met pantry, en een toiletruimte. 2 afsluitbare
kantoorvertrekken. Oppervlakte circa 75 m² BVO.
Terrein : gemeenschappelijk terrein met parkeerplaatsen en is afsluitbaar middels een
schuifpoort.

LOCATIEGEGEVENS :
- gelegen op het nieuwe bedrijventerrein “Zevenhuis” in Zwaag/Hoorn wat zich kenmerkt door een uitstekende infrastructuur en moderne architectuur;
- de ligging zorgt voor attentiewaarde voor uw bedrijf;
- Representatieve bedrijven in de directe omgeving : Experience Center, showrooms, groothandelsactiviteiten, productie, transport en dienstverleners;
- Aan den entree van het bedrijventerrein is het Multi Traffic Point gelegen, een plein met diverse lunchrooms, foodketens en een tankstation.
- uitstekend ontsloten en gelegen op 4 autominuten van de A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden;
- bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door Parkmanagement Hoorn;
- het gemeenschappelijke terrein met parkeerplaatsen is afsluitbaar middels een schuifpoort.

BOUW EN OPLEVERING :
- Bouwjaar medio 2020;
- Deels gemetselde gevels en deels bekleed met stalen gevelbeplating;
- Uitgebreide elektra installatie;
- Verwarming en koeling middels airconditioningsunits.
- Monoliet gestorte betonvloer met coating op de begane grond;
- De kantoren zijn uitgerust met glazen scheidingswanden;
- Aansluiting voor was- en droogmachine op de verdieping;
- Pantry ;
- Led verlichting;
- Inbraakalarm;
- Glasvezelkabel aanwezig;
- Turn-key oplevering.

BIJZONDERHEDEN:
- Vrijwel nieuwstaat volgens hedendaagse bouwnormen
- Duurzaam gebouwd en zonder gasaansluiting;
- Glazen wanden geeft een ruimtelijk effect;
- Nette afwerking en vrijwel intrekking gereed;
- Eventueel inclusief cateringapparatuur (tegen een meerprijs) te koop;
- Prominente ligging met attentiewaarde;
- Er is een actieve VVE;
- Het gemeenschappelijke terrein is afsluitbaar.

UITGANGSPUNTEN VERKOOP :
- Levering in overleg;
- Vraagprijs € 199.500,- (excl. BTW) K.K.;
- Opleverstaat “as-is, where is”;
- Eventueel is catering apparatuur (tegen een meerprijs) ter overname.

Kadastraal : Gemeente Hoorn, sectie I, nummers 13465 A-22.

Ondanks dat de tekst met zorg is samengesteld, zijn wij niet aansprakelijk voor onjuistheden in de tekst. Derhalve kunnen er geen rechten aan deze tekst worden ontleend.