Venenweg 1161 AK Zwanenburg

Intospace ontwikkelt dit state-of-the-art distributiecentrum op de voormalige Ahrend locatie in Zwanenburg. Het betreft een unieke locatie nabij Amsterdam en Haarlem, welke uitermate geschikt is voor stadsdistributie en e-commerce. De centraal gelegen ontwikkeling heeft een bereik van ruim 1,8 miljoen mensen binnen een straal van 20 kilometer. ZWA01 heeft een totale oppervlakte van circa 32.389 m², waarvan 28.170 m² warehouse, 3.329 m² mezzanine en 890 m² kantoorruimte (verdeeld over twee verdiepingen). Het distributiecentrum kan worden opgesplitst in twee units en zal op een duurzame manier worden gebouwd (BREEAM). De omgevingsvergunning is reeds afgegeven.

Locatie
Zwanenburg heeft een uitstekende ligging tussen de steden Amsterdam en Haarlem. De locatie bevindt zich ten noorden van Schiphol Airport en ten zuiden van de Zaan regio. Zwanenburg heeft toegang tot een bevolking van bijna 1,8 miljoen mensen, waarvan 1,11 miljoen tot de leeftijdscategorie 20-65 jaar behoren.

Bereikbaarheid
Per auto: Zwanenburg biedt uitstekende verbindingen met Amsterdam centrum en omgeving. De snelwegen A5 en A9 zijn snel te bereiken via de rijksweg N200. Deze snelwegen bieden goede verbindingen met de Randstad en de rest van Nederland.

Per OV: Op 7 minuten loopafstand bevindt zich het treinstation van Zwanenburg. Dit station biedt directe verbindingen met het centrale station van Haarlem en Amsterdam.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 32.389 m², waarvan circa 890 m² kantooroppervlakte.
Het warehouse kan opgedeeld worden in twee units.
Indeling Metrage (in m²)
Bedrijfsruimte Ca. 28.170
Kantoorruimte Ca. 890
Mezzanine Ca. 3.329

Parkeren
Aantal parkeerplaatsen bij object: 220.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• BREAAM-certificering;
• uitstekende geluidsisolatie;
• 30 loading docks;
• 2 overheaddeuren;
• extra overheaddeuren en loading docks kunnen worden gerealiseerd;
• gehele gebouw is voorzien van sprinklers;
• maximale vloerbelasting 50 kN/m²;
• vrije hoogte warehouse van gemiddeld 12,2 m¹;
• kolomafstand van 22,8 x 12,0 m¹ (afmetingen onder voorbehoud optimalisaties);
• betonnen plint met een hoogte van ongeveer 3 m¹
• kolomvrij expeditie gebied van circa 12,20 m¹
• dak- en gevelwanden volledig geïsoleerd

Kantoorruimte:
• kantoren verdeeld over twee verdiepingen;
• lay-out is afhankelijk van de wensen van de huurder;
• verwarming;
• mechanische ventilatie, inclusief topkoeling;
• verlaagde plafonds met monitorvriendelijke armaturen;
• kabelgoten voor elektriciteit;
• pantry en toiletten op beide verdiepingen;

Buitenterrein:
• bestrating;
• omheind terrein, inclusief slagbomen en elektrische poorten;
• verlichting
• voldoende parkeerplaatsen
• voldoende manoeuvreerruimte voor vrachtwagens, laden en lossen.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015, aangevuld door verhuurder.

Aanvaarding
Binnen 15 maanden na tekenen huurovereenkomst.