Houtkopersstraat 6 A 3334 KD Zwijndrecht

Algemeen:
Het project wordt gerealiseerd aan de Houtkoperstraat 6a t/m r op een uitstekende aanrij locatie op het bedrijventerrein “De Geer” aan de rand van Zwijndrecht. Uitstekende bereikbaarheid van en naar de A16 (Rotterdam-Breda).

De units zijn standaard voorzien van een kanaalplaten (betonnen) verdiepingsvloer, met zandcement deklaag, over het gehele begane grond vloeroppervlak. Daarnaast beschikken de units over een betegeld toilet, meterkast met elektra en water, vrije hoogte van circa 4,6 meter, een elektrisch bedienbare overheaddeur met een hoogte van 4 meter en vanaf twee eigen parkeerplaatsen. Het dak is voorzien van zonnepanelen.

Geheel naar de eisen van deze tijd zullen alle bedrijfsunits gasloos worden uitgevoerd. Als alternatief voor aardgas is gekozen voor een full-electric concept waarbij de units voor de energievoorziening alleen een aansluiting op het elektriciteitsnet hebben. Het full-electric concept is gecombineerd met duurzame opwekking van elektriciteit door de plaatsing van zonnepanelen op het dak per bedrijfsunit.

Deze units worden duurzaam gebouwd en klaar voor de toekomst met zonnepanelen welke ten goede komt aan huurder. De begane grond is voorzien van een grote elektrische overheaddeur Ze hebben een uitgebreid afbouwpakket met onder andere op de verdieping: airconditioning, systeemplafon met verlichting, voorzetwanden en een pantry.

Opleveringsniveau:
- Onderheide betonnen begane grond vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- Kanaalplaten (betonnen) verdiepingsvloer met een nuttige vloerbelasting van 350 kg/m² met zandcement deklaag, over het gehele vloeroppervlak;
- Vrije hoogte begane grond van circa 4,60 meter;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 3,30 meter breed en circa 4,00 meter hoog;
- Per unit 8 stuks zonnepanelen met een opbrengst 410 Wp per paneel;
- Op de verdieping een systeemplafond vlak 600x600 mm wit inclusief LED verlichting;
- Airco unit(s) op de verdieping voor het koelen/verwarmen, het aantal is afhankelijk van oppervlakte van de unit;
- Mechanisch ventilatiesysteem op verdieping;
- Meterkast met elektra, water en data aansluiting met 1m overlengte;
- Afgesloten trapopgang;
- Voorzetwanden op de verdieping (behangklaar);
- Dubbele wandcontactdozen op begane grond en verdieping;
- Elektrische installatie, 3x25 AMP; standaard te behoeve van normaal gebruik;
- Basispantry met 3 onderkasten en 3 bovenkasten inclusief werkblad met achterpaneel en close in boiler;
- Uitstortgootsteen met koudwaterkraan achter toilet ruimte begane grond;
- Betegeld toilet begane grond;
- Draadloze deurbel inclusief twee gongs;
- Buitenverlichting bij voordeur.

HOUTKOPERSTRAAT 6A UNIT 8
Afmetingen:
Begane grond: circa 105 m²
Verdieping: circa 105 m²

Parkeerplaatsen: 4 stuks

Huurprijs: € 2.695,-- per maand exclusief BTW

Servicekosten: € 5,-- per unit per m² exclusief BTW voor de navolgende diensten:
- Onderhoud elektrische overheaddeur;
- Onderhoud elektrische omvormer;
- Onderhoud klimaat installatie;
- Onderhoud zonnepanelen;
- Onderhoud dak- en valbeveiliging;
- Onderhoud brandblusmiddelen en noodvoorzieningen;
- Onderhoud terrein;
- Glasbewassing;
- Onderhoud gevelbekleding en groengevel;
- 5% administratiekosten
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Bouwjaar:
2024.

Aanvaarding:
In overleg. Planning eerste kwartaal 2025.

Locatie:
Bedrijventerrein de Geer is gesitueerd aan de rand van Zwijndrecht, nabij de woonwijk Nederhoven en op zeer korte afstand van de oprit naar de A16 (richting Rotterdam en Breda).