Uilenkade 28 3336 LP Zwijndrecht

Altijd al een moderne uitstraling willen hebben voor uw bedrijf? Dan hebben wij nu deze prachtige bedrijfs-/ kantoorruimte in de verhuur!

Deze bedrijfsruimte met kantoor is gelegen op het bedrijventerrein Uilenkade in Zwijndrecht. Het pand is uitstekend bereikbaar via de A15, A16 en de N3, ook ligt het dichtbij belangrijke transportverbindingen. Een ideale locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische uitvalbasis. De stijlvolle bedrijfsruimte is voorzien van een automatische overheaddeur, toilet, pantry, entresolvloer en een kantoorruimte. De bedrijfsruimte betreft ca. 134 m2, de kantoorruimte ca 83,5 m2, entresolvloer ca. 75,5 m2 en de entresolvloer bij de overheaddeur ca. 20 m2. Kortom een mooie en ruimte bedrijfsruimte!

Oppervlakte:
- Bedrijfsruimte: ca. 134 m2
- Kantoorruimte: ca. 83,5 m2
- Entresolvloer: ca. 75,5 m2

Voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Heater en Airco;
- 75,5 m2 entresol vloer;
- Automatische overheaddeur;
- 6 meter hoogte;
- Led armaturen;
- Veel daglicht;
- 2 parkeerplaatsen voor de deur;
- Huidige inbouw kan worden gedemonteerd.

Kantoorruimte:
- Verdeeld over twee lagen;
- Modern toilet;
- Airco;
- Zonnewering aan buitenzijde;
- Kabelgoten;
- Pantry van alle gemakken voorzien;
- Meubels ter overname;
- Led verlichting.

Huurprijs:
€ 2.750,00 per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
N.T.B.

Huurbetaling:
Maandelijks vooraf via automatische overboeking of incasso.

Oplevering:
Conditie in overleg.

Ingang:
01-01-2025.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) voor kantoor- en bedrijfsruimten onder artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003, met de bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de Rechtbank te Den Haag en geregistreerd op 11 juli onder nummer 72/2003.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van minimaal een kwartaalverplichting.

Reclamevoering:
Uitsluitend mogelijk in overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder kiezen voor een BTW-belaste verhuur. Indien de huurder niet meer voldoet aan het criterium van meer dan 90% BTW-belaste prestaties, en de BTW-belaste verhuur hierdoor niet wordt geaccepteerd, zal de huurprijs worden aangepast met een nader te bepalen percentage door de verhuurder.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
Tel: 085-0406201