Voltastraat 12 3335 KK Zwijndrecht

TE HUUR
Bedrijfsruimte inclusief kantoor op unieke zichtlocatie aan de Voltastraat 12 in Zwijndrecht.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Bakestein is strategisch gelegen langs de rijksweg tussen Rotterdam en Antwerpen. Het terrein heeft directe toegang tot de A16 en daarbij zijn de A15 en A29 binnen slechts enkele kilometers bereikbaar.

VLOEROPPERVLAKTE
Ca. 1.134 m² bedrijfsruimte;
Ca. 160 m²kantoorruimte; en
20 parkeerplaatsen.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte wordt in huidige staat opgeleverd, tenminste voorzien van:

Bedrijfsruimte
– monoliet afgewerkte betonvloer (verwarmd) met een maximale vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m²;
– Maximale vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 8 meter;
– LED-verlichtingsarmaturen;
– lichtstraat;
– elektrisch bedienbare overheaddeur (4,5 x 4.5);
– toiletruimte.

Kantoorruimte
– systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen;
– wanden voorzien van gesausd glasweefsel aan de binnenzijde van het kantoor;
– pantry met onder- en bovenkastjes inclusief aansluitingen;
– mechanische luchtverversingsinstallatie die koelt en verwarmt via wervelroosters in plafond.

HUURPRIJS
€ 149.500,- per jaar, exclusief btw en servicekosten;

SERVICEKOSTEN
€ 5.500,- exclusief btw per jaar. De volgende componenten zijn inbegrepen in de servicekosten:
– periodiek onderhoud verwarmings-/koelinginstallatie;
– periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
– periodiek onderhoud overheaddeur;
– periodiek schoonmaken zonnepanelen en onderhoud installatie;
– periodieke dakinspectie;
– periodiek glasbewassing;
– periodiek tuinonderhoud;
– onkruidvrij houden buitenterrein;
– administratiekosten 5%.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

HUURGARANTIE
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur en servicekosten inclusief btw.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de btw-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

VOORBEHOUD
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.