Kleefstraat 3 8028 PR Zwolle

Dit nieuwe unieke bedrijfsgebouw is per direct beschikbaar en is gerealiseerd op bedrijvenpark Hessenpoort. Op bedrijvenpark Hessenpoort zijn toonaangevende bedrijven zoals PICNIC, DHL en Wehkamp gevestigd. Het metrage van dit pand is door haar geringe grootte uniek op dit duurzame bedrijvenpark. Hessenpoort biedt een centrale ligging in de regio en heeft uitstekende verbindingen met de snelweg en de stad.

OPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte van dit bedrijfsgebouw bedraagt ca. 7.169 m², onderverdeeld in drie bedrijfsgebouwen. Er zijn twee units beschikbaar. Een unit van 2.277 m² en een bedrijfsgebouw van 2.492 m². Allebei zijn ze voorzien van laaddocks en overheaddeuren. Daarnaast is elke unit voorzien van een ruime hoeveelheid parkeerplaatsen.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 7.169 m², onderverdeeld in drie bedrijfsgebouwen. Twee bedrijfsgebouwen zijn beschikbaar en hebben een totale oppervlakte van ca. 4.769 m². De bedrijfsgebouwen beschikken over de volgende metrages:

Bedrijfsgebouw 2:
- Bedrijfsruimte: 2.257 m²;
- Kantoorruimte: 20 m²;
- Totaal: 2.277 m².

Bedrijfsgebouw 3:
- Bedrijfsruimte: 2.472 m²;
- Kantoorruimte: 20 m²;
- Totaal: 2.492 m².

WAREHOUSE
- Vloerbelasting warehouse: 3.000 kg/m²
- Vrije hoogte warehouse: 5,8 m;
- Loading docks: 6 stuks (2 per bedrijfsgebouw);
- Overheaddeuren: 3 stuks (1 per bedrijfsgebouw).

KANTOOR
Flexibele lay-out.

FLEXIBELE LAY-OUT
In overleg kan dit bedrijfsgebouw aangepast worden op basis van de wensen van de toekomstige huurder.

LOCATIE
De regio Zwolle is een belangrijk knooppunt in het noordoostelijke deel van Midden-Nederland. Het biedt goede wegverbindingen, zoals de A28, A37 en nabijheid van de A1. Daarnaast is er ook transport over het water mogelijk via de Port of Zwolle en de IJssel. Dit zorgt voor multimodale verbindingen met zeehavens en andere delen van Nederland en Europa.

Op bedrijventerrein Hessenpoort hebben zich verschillende productiebedrijven, logistieke bedrijven en groothandelsbedrijven gevestigd. Uitgestrekt over bijna 300 hectare, biedt Hessenpoort in Zwolle een uitnodigende omgeving voor meer dan 50 welbekende bedrijven zoals PICNIC, Abbott, Wehkamp en DHL.

ENERGIEZUINIG
Het gebouw zal over minimaal energielabel A+++ beschikken.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.

HUURSPECIFICATIES

HUURPRIJS
Nader overeen te komen.

CONTRACT TYPE
ROZ-Model 2015.

BTW
Het uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde wordt voorzien van elektra, wateraansluiting en glasvezelaansluiting.

BETALINGEN
Per maand/kwartaal, vooraf te voldoen.

HUURPERIODE
In overleg.

VERLENINGSPERIODE
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

INDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100).