Paderbornstraat 1 8028 NB Zwolle

Een unieke kans om een hoogwaardig logistiek object van ruim 20.000 m² te huren, gelegen op het bedrijventerrein Hessenpoort Zwolle.

OBJECT
Het object is gelegen op bedrijventerrein Hessenpoort ten noordwesten van Zwolle tussen de snelweg A28 en de N340. Het object van in totaal ca. 20.393m2 is gelegen op een perceel van ruim 3,3 hectare.
Het warehouse is opgedeeld in zeven compartimenten, waarvan twee als expeditie en is zeer geschikt om te gebruiken voor logistieke activiteiten als ook voor de maakindustrie. Er is tevens een unit beschikbaar voor het opslaan van gevaarlijke goederen. De vrije hoogte van het warehouse is 10 meter (voor de expeditie en het eerste deel van het warehouse is dit 8 meter). De locatie heeft 84 parkeerplaatsen, waarvan 24 voor elektrische voertuigen. Het object is beschikbaar per 1 juli 2024.

VLOEROPPERVLAKTE
De totaal netto vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 20.393 m².

INDELING
Warehouse: 17.990 m²
Kantoor: 1.858 m²
Overige ruimte: 544 m²
Totaal: 20.393 m²

PARKEREN
Met 84 parkeerplaatsen, waarvan 24 voor elektrische auto’s, beschikt het object over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
Het object wordt opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen:

WAREHOUSE
- Maximale vloerbelasting warehouse: circa 5.000 kg per m²;
- Vrije hoogte van het warehouse is circa 10 m;
- Vrije hoogte van de expeditie is circa 8 m;
- 12 loading docks met leveler & shelter;
- 2 overhead deuren;
- Warehouse verdeeld in 7 compartimenten
- LED-verlichting;
- Noodverlichting aanwezig in warehouse en kantoor;
- Brandalarm;
- Ontruimingsalarm
- Brandslangen
- Toiletten
- Warmtepomp
- Pantry’s
- Energielabel: A++++
- GPR score: 8.5
- 1830 zonnepanelen

VOORZIENINGEN KANTOOR
- Warmte- en koelsysteem;
- Toiletten op iedere verdieping;
- Pantry op iedere verdieping;
- Glasvezel internet.

TERREIN
- Betonstenen bestrating;
- Truck court: 27,8 meter (incl. laadkuil);
- Fietsenstalling;
- Terreinverlichting;
- Omheind met hekwerk;
- Zonnepanelen op het dak van het warehouse;
- Laadstations;
- Duurzame groenstrook om het pand.

HUURPRIJS
Prijs op aanvraag.

HUURTERMIJN
Vanaf 10 jaar.

OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verhuurders en huurders een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.