Telfordstraat 38-40 8013 RM Zwolle

MODERN BEDRIJFSCOMPLEX
Het moderne bedrijfscomplex is gelegen op het bedrijventerrein Marslanden G te Zwolle. Het gebouw is op niveau afgewerkt en op het buitenterrein is omheind en biedt ruimte voor opslag of ruim parkeren. De vrije hoogte van dit object is ca. 5,5 meter.

INDELING
Origineel bestaat het bedrijfspand Telfordstraat 38-40 uit twee zelfstandige panden. De huidige gebruiker Asito heeft echter de twee panden aan elkaar gekoppeld bij het kantorendeel, de bedrijfsruimten zijn wel separaat van elkaar bereikbaar middels in beide gevallen een ruime overheaddeur.
Het totale metrage bestaat uit:

Bedrijfsruimte ca .547 m² begane grond en ca. 232 m² verdieping.
Kantoorruimte van ca. 416 m² begane grond en ca. 177 m² verdieping

Totalen:
Bedrijfsruimte 779 m²
Kantoorruimte 593 m²

LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein Marslanden G welke uitstekend bereikbaar is vanaf de nabij gelegen ringweg. Via de ringweg is zowel de A28 alsmede de N35 richting Twente goed bereikbaar. Tevens is het stadscentrum van Zwolle goed te bereiken.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zwolle
Sectie : M
Nummer : 657 en 658
Grootte : 1676 m²

PARKEREN
Op het buitenterrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
- elektrische overheaddeur 2x
- lichtstraat
- verwarming middels een heater.

Kantoorruimte
- entree
- sanitaire voorzieningen
- pantry
- centrale verwarming
- mechanische ventilatie
- systeemplafonds v.v. (ingebouwde) verlichtingsarmaturen
- beveiligingsinstallatie
- ingebouwde airco installatie

Buiterrein
- omheind
- verlichting
- verhard

BESTEMMING
Op het object is het bestemmingsplan “Marslanden” van toepassing. Het bestemmingsplan is ter inzage via omgevingsloket.nl/regels op de kaart waarop u kunt zien of uw bedrijfsactiviteiten onder de mogelijkheden vallen.

ENERGIELABEL
Deze dient nog opgemaakt te worden en zal door verhuurder worden verstrekt.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 10.000,- per maand excl. btw.

HUURPERIODE
Nader overeen te komen.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen. Eigenaar verzorgt de brandwerende keuringen en zal deze doorbelasten aan huurder

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

HUURBETALING
Per maand, vooraf te voldoen.

Dit object heeft een eigen website. Zie telfordstraat38-40-zwolle.nl

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in een bedrijfsruimte met kantoorruimte? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.