Overtoom 5 8043 LZ Zwolle

Te Huur: Bedrijfsruimte in Winkelcentrum Stadshagen
Locatie: Overtoom 5, Zwolle

Deze representatieve bedrijfsruimte van 103,3 m² v.v.o. is gelegen in het levendige winkelcentrum Stadshagen. De ruimte beschikt over een indrukwekkende frontbreedte met veel glas, wat zorgt voor uitstekende etalagemogelijkheden en een uitnodigende uitstraling. De binnenkomst is direct toegankelijk via een glazen deur, waardoor klanten meteen in de ruimte kunnen stappen.

De open ruimte is vrij in te delen en biedt diverse mogelijkheden voor verschillende activiteiten. Daarnaast zijn er een afgescheiden toiletruimte en een pantryruimte met spoelmogelijkheid aanwezig. De bedrijfsruimte is verder uitgerust met een meterkast en een cv-opstelling. Voor de deur is er meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Op basis van het bestemmingsplan (Stadshagen I, vastgesteld door de Gemeente Zwolle op 30 september 2013) zijn diverse gebruiksmogelijkheden toegestaan, waaronder kantoren, winkeliers en dienstverleners.

Mis deze kans niet om je onderneming te vestigen in een representatieve ruimte met tal van mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

De onroerende zaak is kadastraal bekend als:
Gemeente Zwolle, sectie S, nummer 4393 A2

Bestemming van de onroerende zaak
De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan "Stadshagen I", vastgesteld per 30 september 2013. De vigerende bestemming is "Gemengd - 1". In dit kader wordt verwezen naar Omgevingsloket danwel de betrokken gemeente voor de meest recente informatie.

Bouwjaar
Het bouwjaar is 2007

Huurprijs
€ 175,- per m² per jaar (exclusief btw, energie- en servicekosten)

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg (kan snel)

Type huurovereenkomst
Bepaalde tijd, maximaal drie jaren

Overig / Disclaimer(s)
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voorwaarden
Om voor de bedrijfsruimte in aanmerking te komen, moet er rekening worden gehouden met onderstaande voorwaarden.
- Er wordt gevraagd om een recent uittreksel uit het handelregister van de Kamer van Koophandel aan te leveren;
- Er wordt gevraagd om een door een erkend accountant gewaarmerkte jaarrekening van het voorgaande jaar te verstrekken. Indien niet beschikbaar wordt er en gelijkwaardig alternatief gevraagd. Hieruit moet blijken dat er geen verlieslijdende bedrijfsvoering is;
- Er wordt gevraagd om een bankgarantie/waarborgsom ter hoogte van drie maanden van de huursom;
- Het is niet toegestaan om de ruimte (gedeeltelijk) onder te verhuren aan een andere partij;
- De activiteiten moeten binnen de geldende bestemming/functie passen;
- Er worden controles uitgevoerd op basis van identiteit (in het kader van WWFT) en kredietwaardigheid. Indien er één of meerdere resultaten volgen, kan een reden zijn voor het afwijzen van een kandidaat;
- Het voornemen is om het pand BTW belast te verhuren. Indien de huurder niet BTW belast kan huren, wordt er een BTW compensatie (opslag) gerekend.

Meer informatie?
ten Hag makelaarsgroep
Vispoortenplas 8
8011TH Zwolle
038-4269988

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.