Wilhelm Röntgenstraat 17 8013 NE Zwolle

Introductie
Een bedrijfsruimte met een groot afsluitbaar buitenterrein met daarop twee bedrijfshallen van circa 2.000m² en circa 680 m². Deze bedrijfshallen zijn variërend in hoogte tot circa 8 meter vrije hoogte!
Aan de voorzijde van deze bedrijfshallen is een showroom, kantine en kantoor aanwezig van in totaal circa 400 m².

Dankzij de unieke ligging tegen de IJsselallee aan bevind dit object zich in een rustige buurt op bedrijventerrein Marslanden E. De ontsluiting met eigen vervoer is in alle windrichtingen uitstekend te noemen!
Het object heeft aan meerdere zijden overheaddeuren en heeft een groot afsluitbaar buitenterrein aan de achterzijde van het object. Tevens kan er met een vrachtwagen worden rond gereden.
Een unieke veelzijdige locatie op het grootste bedrijventerrein van Overijssel!

Locatie
Uitstekend gelegen door de diverse ontslutingsmogelijkheden naar zowel de N35 naar Almelo alsmede de ontsluitingen richting de A28/A50 via de Ceintuurbaan en de IJsselallee naar Deventer.
De bereikbaarheid via het openbare vervoer is redelijk tot goed te noemen met diverse bushaltes in de directe omgeving.

Objectinformatie
Beschikbare oppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.080m².
Hal 1 (circa 5 meter hoog) : circa 2.000 m² v.v.o.
Hal 2 (circa 8 meter hoog) : circa 680m² v.v.o.
Kantoor + Showroom : circa 400m² v.vo.

Huurprijs
€ 65,00 per m² op jaarbasis, excl. BTW

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein aanwezig. Dit is zowel voor alsmede achter het object aanwezig.

Servicekosten
Niet van toepassing

Voorzieningen
Het bedrijfsobject beschikt over de volgende voorzieningen:
Showroomruimte;
Kantine;
Kantoor;
Overheaddeuren;
Maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m²;
Spuitcabine;
Persdrukleidingen;

Opleveringsniveau
In huidige staat e.e.a. in overleg mogelijk.

Beschikbaarheid
Per direct mogelijk.

Bestemmingsplan
Marslanden, Enkelbestemming ‘Bedrijf’ Zone 4.