Marconistraat 37 8013 PK Zwolle

Gelegen aan de Marconistraat op bedrijventerrein Marslanden te Zwolle bieden wij u collegiaal met 10HOOG Bedrijfsmakelaars een nieuw gerealiseerde bedrijfsunit aan voor de verhuur.
De unit bevindt zich in een hoogwaardig en representatief nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw, bestaande uit 16 bedrijfsunits van ca. 212 m² BVO verdeeld over twee verdiepingen.

Ontdek deze nieuw gerealiseerde bedrijfsunit op een uitstekende zichtlocatie! Deze veelzijdige ruimte is verdeeld over twee verdiepingen en biedt ideale mogelijkheden voor zowel kantoor- als op-slaggebruik. Modern, praktisch en strategisch gelegen, perfect voor ondernemers die functionaliteit en representativiteit combineren.

Oppervlakte unit 11:
Begane grond
ca. 106 m² BVO
Eerste verdieping
ca. 106 m² BVO

Opleveringsniveau :
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd conform de technische omschrijving d.d. 18-10-2023, aangevuld met de volgende meerwerkopties:
– Toiletruimte op de begane grond;
– Verdiepingsvloer voorzien van afwerkvloer;
– Systeemplafond met ledverlichting op de verdieping;
– Aansluitingen pantry;
– Mechanische ventilatie;
– Voorzien van twee airco units;
– Wanden op de eerste verdieping sausklaar.

Eventuele wijzigingen zijn bespreekbaar, deze extra kosten worden doorberekend in de huurprijs.

Bereikbaarheid :
De bedrijfsunit is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De unit is gelegen nabij zowel de A28 en andere belangrijke uitvalswegen, als het station en diverse bushaltes.

Bestemmingsplan :
De bedrijfsunit valt binnen bestemmingsplan ‘Marslanden’ en heeft enkelbestemming ‘Bedrijf’.

Voor de volledige bestemmingsplan informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Parkeergelegenheid :
De bedrijfsunit beschikt over vier parkeerplaatsen op eigen terrein. Op de plattegrond in de bijlage zijn de parkeerplaatsen blauw gekleurd.

Huurprijs :
€ 28.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten :
Leveringen voor water en elektra in het gehuurde worden door huurder zelf verzorgd. Kosten voor overige diensten zijn nader overeen te komen.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
In overleg, maar voorkeur voor 5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg, verwachting april 2025.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.