Popovstraat 20 7 8013 RK Zwolle

Adresgegevens:
Popovstraat 20-7
8013 RK Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 60 m² b.v.o.
- Begane grond: circa 30 m² b.v.o.
- 1e verdieping: circa 30 m² b.v.o.

Te koop vanaf: circa 60 m² b.v.o.

Afmetingen unit:
Lengte x breedte: 8,26 x 3,38 m
Hoogte: 2,20 m (onderkant verdiepingsvloer)
Afmeting deur: 2.95 b x 3.89 h

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zwolle, sectie M, nummer 1093 (ged.)
Kadastrale grootte 51 m².

Omschrijving object/locatie:
Op bedrijventerrein Marslanden Zwolle komt nu voor de verkoop beschikbaar een zeer degelijk en absoluut netjes onderhouden praktische bedrijfsruimte, welke zeer geschikt is voor bijvoorbeeld een werkruimte voor een zzp’er, een stalling voor caravan, of een particulier met een uit de hand gelopen hobby.

De unit bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een verdiepingsvloer, welke bereikbaar is via een ladder. Het is eventueel mogelijk hier een trap in te plaatsen. Daarnaast is er ook mogelijkheid om er een toilet of waterpunt in aan te brengen

Voor het pand is ruimte voor het parkeren van een auto op eigen grond.

De locatie is goed ontsloten; vanaf de A28, de N35, de Oldeneelallee en overige uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling:
Entree via de overheaddeur of loopdeur, bedrijfsruimte op de begane grond en bedrijfsruimte op de verdieping te bereiken met een trap.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Marslanden is goed ontsloten. De bereikbaarheid vanaf de A28, de N35, de Oldeneelallee en overige uitvalswegen is uitstekend. Het pand is hemelsbreed op circa 500 m van de entree van het bedrijventerrein gelegen.

Parkeren:
Op het terrein beschikt elke unit over een eigen parkeerplaats gelegen voor de unit. Het resterende terrein is opgenomen in een stichting waar iedere eigenaar in participeert.

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Overheaddeur met separate loopdeur
• Elektralevering op basis van een tussenmeter
• Verlichting (binnen en buiten)
• Begane grond vloer uitgevoerd in beton
• Verdiepingsvloer (hout) met valbeveiliging
• Riool aansluiting
• Aansluiting water nog zelf te organiseren (mantelbuizen aanwezig)

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan “Marslanden’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Stichting mandeligheid Popov II:
Het complex maakt geen deel uit van een vereniging van eigenaren. Er is afgelopen jaar een stichting opgericht die toeziet op het gemeenschappelijk uitvoeren van diverse onderhoudselementen. Iedere unit eigenaar doneert dan ook jaarlijks een vergoeding voor het dagelijks onderhoud en toekomstig onderhoud.

De stichting ziet toe op de uitvoering van de volgende werkzaamheden:
- Levering Electra o.b.v. tussenmeters
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Toekomstig onderhoud dak
- Dagelijks onderhoud (straat / tuin)

Deze stichting wordt door een professionele partij bestuurd (firma Tricolore).

Een opstalverzekering behoort niet toe aan de taken van de Stichting. U dient dan ook zelf een opstalverzekering af te sluiten.

Omschrijving verkoop:

Aanvaarding:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt in de huidige staat, leeg en ontruimd, geleverd.

Vraagprijs:
€ 95.000,- kosten koper.

Btw:
De koopsom is vrij van btw.

Zekerheidsstelling:
De koper dient binnen 10 dagen na het tekenen van de overeenkomst een financiële zekerheid te stellen bij de zakendoende notaris ter grootte van 10% van de koopsom.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl