Omschrijving
Namens onze opdrachtgever mogen wij u het navolgende beleggingsobject TE KOOP aanbieden:
Object:
Laat 160 A-B & 162, 1811 EM te Alkmaar.
Omschrijving:
Het betreft een verhuurd horecabedrijf op de begane grond, totaal groot ca. 166 m² BVO.
Middels een eigen opgang aan de voorzijde zijn de 2 bovengelegen zelfstandige appartement te bereiken. Het 2 kamer appartement met balkon (160-A) is gelegen op de 1e verdieping en groot ca. 53 m² GO. Appartement Laat 160-B betreft een 4-kamerappartement (maisonnette) en is gelegen op de 2e en 3e verdieping met dakterras, totaal groot ca. 81 m² GO. Het object beschikt over eigen meterkasten en CV-ketels.
Locatie:
Het object is gelegen aan de Laat, hartje centrum van Alkmaar. Het openbaar vervoer is op ca. 1 min. loopafstand en parkeren kan in de nabij gelegen Singel garage of op de overige parkeerplaatsen op straat (betaald parkeren) of parkeergarages in de buurt.
Bereikbaarheid:
De winkels in het centrum zijn bijna dagelijks van 07:00 uur tot 11:00 uur bereikbaar voor bevoorrading, daarna wordt het stadscentrum afgesloten voor auto’s.
Verhuursituatie:
De verkoop vindt plaats in verhuurde staat.
De actuele huuropbrengst bedraagt nu ca. € 61.128,- per jaar (geen btw van toepassing op horeca huurcontract).
Per 1 april 2024 en 1 juni 204 worden de huurprijzen verhoogd en komt de totale huuropbrengst op een bedrag van € 63.838,92. Huurcontracten zijn op aanvraag beschikbaar.
Kadastraal:
Gemeente Alkmaar, sectie A, nummer 715, groot 138 m² eigen grond.
Servicekosten:
Het horecabedrijf en de appartementen beschikken over eigen nutsaansluitingen. Er zijn geen servicekosten van toepassing.
Bouwjaar:
Oorspronkelijk bouwjaar: 1898
Laatste verbouwing / modernisering omstreeks 2011.
Aanvaarding:
In overleg in verhuurde staat. Het object wordt opgeleverd in huidige staat ("as is where is").
Vraagprijs:
€ 890.000,- kosten koper.
Energielabel:
Het pand betreft een gemeentelijk monument.
Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Binnenstad Centrum” met de enkel bestemming
“Centrum”. Hierbij is o.a. detailhandel, horeca (cat. 3) en galerie mogelijk.
Herinrichting van de Laat:
"De Laat is thans geheel ingericht". Hierdoor heeft het een fantastisch nieuwe uitstraling gekregen met meer groen en een voetgangersgebied over de gehele straatbreedte.
Object:
Laat 160 A-B & 162, 1811 EM te Alkmaar.
Omschrijving:
Het betreft een verhuurd horecabedrijf op de begane grond, totaal groot ca. 166 m² BVO.
Middels een eigen opgang aan de voorzijde zijn de 2 bovengelegen zelfstandige appartement te bereiken. Het 2 kamer appartement met balkon (160-A) is gelegen op de 1e verdieping en groot ca. 53 m² GO. Appartement Laat 160-B betreft een 4-kamerappartement (maisonnette) en is gelegen op de 2e en 3e verdieping met dakterras, totaal groot ca. 81 m² GO. Het object beschikt over eigen meterkasten en CV-ketels.
Locatie:
Het object is gelegen aan de Laat, hartje centrum van Alkmaar. Het openbaar vervoer is op ca. 1 min. loopafstand en parkeren kan in de nabij gelegen Singel garage of op de overige parkeerplaatsen op straat (betaald parkeren) of parkeergarages in de buurt.
Bereikbaarheid:
De winkels in het centrum zijn bijna dagelijks van 07:00 uur tot 11:00 uur bereikbaar voor bevoorrading, daarna wordt het stadscentrum afgesloten voor auto’s.
Verhuursituatie:
De verkoop vindt plaats in verhuurde staat.
De actuele huuropbrengst bedraagt nu ca. € 61.128,- per jaar (geen btw van toepassing op horeca huurcontract).
Per 1 april 2024 en 1 juni 204 worden de huurprijzen verhoogd en komt de totale huuropbrengst op een bedrag van € 63.838,92. Huurcontracten zijn op aanvraag beschikbaar.
Kadastraal:
Gemeente Alkmaar, sectie A, nummer 715, groot 138 m² eigen grond.
Servicekosten:
Het horecabedrijf en de appartementen beschikken over eigen nutsaansluitingen. Er zijn geen servicekosten van toepassing.
Bouwjaar:
Oorspronkelijk bouwjaar: 1898
Laatste verbouwing / modernisering omstreeks 2011.
Aanvaarding:
In overleg in verhuurde staat. Het object wordt opgeleverd in huidige staat ("as is where is").
Vraagprijs:
€ 890.000,- kosten koper.
Energielabel:
Het pand betreft een gemeentelijk monument.
Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Binnenstad Centrum” met de enkel bestemming
“Centrum”. Hierbij is o.a. detailhandel, horeca (cat. 3) en galerie mogelijk.
Herinrichting van de Laat:
"De Laat is thans geheel ingericht". Hierdoor heeft het een fantastisch nieuwe uitstraling gekregen met meer groen en een voetgangersgebied over de gehele straatbreedte.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
