Laat 160-162 1811 EM Alkmaar

Namens onze opdrachtgever mogen wij u het navolgende beleggingsobject TE KOOP aanbieden:

Object:
Laat 160 A-B & 162, 1811 EM te Alkmaar.

Omschrijving:
Het betreft een verhuurd horecabedrijf op de begane grond, totaal groot ca. 166 m² BVO.

Middels een eigen opgang aan de voorzijde zijn de 2 bovengelegen zelfstandige appartement te bereiken. Het 2 kamer appartement met balkon (160-A) is gelegen op de 1e verdieping en groot ca. 53 m² GO. Appartement Laat 160-B betreft een 4-kamerappartement (maisonnette) en is gelegen op de 2e en 3e verdieping met dakterras, totaal groot ca. 81 m² GO. Het object beschikt over eigen meterkasten en CV-ketels.

Locatie:
Het object is gelegen aan de Laat, hartje centrum van Alkmaar. Het openbaar vervoer is op ca. 1 min. loopafstand en parkeren kan in de nabij gelegen Singel garage of op de overige parkeerplaatsen op straat (betaald parkeren) of parkeergarages in de buurt.

Bereikbaarheid:
De winkels in het centrum zijn bijna dagelijks van 07:00 uur tot 11:00 uur bereikbaar voor bevoorrading, daarna wordt het stadscentrum afgesloten voor auto’s.

Verhuursituatie:
De verkoop vindt plaats in verhuurde staat.

De actuele huuropbrengst bedraagt nu ca. € 61.128,- per jaar (geen btw van toepassing op horeca huurcontract).
Per 1 april 2024 en 1 juni 204 worden de huurprijzen verhoogd en komt de totale huuropbrengst op een bedrag van € 63.838,92. Huurcontracten zijn op aanvraag beschikbaar.

Kadastraal:
Gemeente Alkmaar, sectie A, nummer 715, groot 138 m² eigen grond.

Servicekosten:
Het horecabedrijf en de appartementen beschikken over eigen nutsaansluitingen. Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Bouwjaar:
Oorspronkelijk bouwjaar: 1898
Laatste verbouwing / modernisering omstreeks 2011.

Aanvaarding:
In overleg in verhuurde staat. Het object wordt opgeleverd in huidige staat ("as is where is").

Vraagprijs:
€ 890.000,- kosten koper.

Energielabel:
Het pand betreft een gemeentelijk monument.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Binnenstad Centrum” met de enkel bestemming
“Centrum”. Hierbij is o.a. detailhandel, horeca (cat. 3) en galerie mogelijk.

Herinrichting van de Laat:
"De Laat is thans geheel ingericht". Hierdoor heeft het een fantastisch nieuwe uitstraling gekregen met meer groen en een voetgangersgebied over de gehele straatbreedte.