Payglop 8 1811 HN Alkmaar

TE KOOP – BELEGGING
Payglop 8, Alkmaar

ALGEMEEN
In het centrum van Alkmaar, gelegen tussen de 2 meest bezochte winkelstraten van Alkmaar bieden wij dit beleggingsobject aan. De Payglop verbindt de Langestraat en de Laat, dit zorgt voor veel passanten. Het object beschikt over een glazen pui, waardoor het veel attentiewaarde heeft. Daarnaast is het Waagplein, waar diverse horecagelegenheden zijn en veel evenementen plaatsvinden, op slecht op 2 minuten loopafstand.

Deze verhuurde winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 50 m2 BVO.

Het volledige pand heeft een bijzonder cultuurhistorisch karakter en is daarom gekenmerkt als een gemeentelijk monument stadsgezicht (Onderhoud aan de gevel komt in aanmerking voor subsidie van de gemeente). Het pand is in 2020 grootschalig verbouwd en daarna goed onderhouden. De boven gelegen appartementen hebben een eigen opgang, waardoor het beleggingsobject een volledig zelfstandig object is.

HUURGEGEVENS
De winkelruimte is verhuurd en zorgt voor een jaarlijkse huurstroom van €12.755,88. Het huurcontract loopt tot en met 30 september 2030 en wordt telkens (behoudens opzegging)met 5 jaar verlengd.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1901, maar gerenoveerd in 2020
- BAR: 7,55%
- Energielabel B
- Gemeentelijk monument
- Glazen pui
- Pantry en sanitair

KADASTRAAL
Gemeente Alkmaar, sectie A, nummer 1678

VERENIGING VAN EIGENAREN
De servicekosten bedragen: € 108,15 per maand

AANVAARDING
In verhuurde staat. Per direct mogelijk.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs.

COURTAGE
Magneet Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.