Herenweg 209 1822 AE Alkmaar

Te koop bij Van Alkemare: Beleggingspand (horeca) in Alkmaar! Het gaat hier om koop van het onroerend goed, dus niet van de horeca-exploitatie.

Onroerend goed
Het onroerend goed dateert uit 1940 (conform BAG) en is gedeeltelijk verhuurd. Het ligt op een kadastraal perceel van ca. 535 m². Aan de linkerzijde van het pand bevindt zich een oprijlaan met parkeergelegenheid voor ongeveer twee voertuigen. Deze parkeerplaatsen behoren bij de bovenwoning.

Bovenwoning
De bovenwoning is momenteel niet verhuurd, maar wordt bewoond door de huidige eigenaar. De woning is ca. 90 m² en heeft een eigen entree aan de linkerzijde van het pand, die direct toegang biedt tot de keuken. Verder beschikt de woning over een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. Daarnaast is er een dakterras van ca. 29 m².

Bedrijfsruimte
Sinds 1 januari 2025 wordt hier een grillrestaurant geëxploiteerd. De bedrijfsruimte is ca. 169 m² en beschikt over voldoende zitplaatsen en een ruim terras. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een externe bergruimte die bij de bedrijfsruimte hoort.

Huurovereenkomst bedrijfsruimte
Het betreft een huurovereenkomst van 5+5 jaar, welke is ingegaan op 1 januari 2025. Er is een huurcontract afgesloten van € 3.200,- vrij van btw per maand. Dit is excl. de ingroeihuur.

Locatie
Het pand ligt aan de doorgaande weg van Alkmaar naar Sint-Pancras, tussen de nieuwbouwwijken en nabij het grote industrie/bedrijventerrein De Beverkoog. Deze locatie is gemakkelijk te bereiken via de Ring van Alkmaar.

Details
- Vraagprijs OG: € 615.000,- k.k.
- Huuropbrengst bedrijfsruimte: € 3.200,- vrij van btw per maand (excl. ingroeihuur)
- Overname: In overleg
- Kadastraal perceel: Ca. 535 m²