Grotestraat 116 7607 CW Almelo

Midden in het winkelhart van Almelo wordt dit winkelpand met 4 (verhuurde) bovenwoningen te koop aangeboden.
De winkel heeft een totale oppervlakte van circa 205 m² en is gesitueerd op de begane grond. De bovenwoningen hebben ieder een woonoppervlakte van circa 50 m² en beschikken over een eigen opgang en berging.

Indeling en oppervlakte
De winkelruimte heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 205 m² met een frontbreedte van circa 7 meter, welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Winkelruimte circa 145 m².
Magazijn/pantry/toilet circa 60 m².

De bovenwoningen hebben ieder een woonoppervlakte van circa 50 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummer: 11478
Groot: 395 m²

Locatie
Heb object is gelegen aan de Grotestraat in het centrum van Almelo.

Oplevering
Het object zal “as-is-where-is”, inclusief de vigerende huurovereenkomsten worden overgedragen.

Parkeergelegenheid
Aan de achterzijde van het object bevinden zich op eigen terrein circa 3 parkeerplaatsen. Daarnaast is parkeren uitstekend mogelijk in de achter het object gelegen parkeergarage.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Centrum Oost", met de vigerende enkelbestemming "Centrum-1".

Vraagprijs
€ 595.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurgegevens
De bovenwoningen zijn verhuurd voor een totale huursom van € 26.195,- per jaar. De vigerende huurovereenkomsten zijn op aanvraag in te zien.

Aanvaarding
In overleg.