Het Wendelgoor 11 7604 PJ Almelo

Te koop! Langdurig verhuurde en representatieve beleggingspropositie.

Voor de verkoop bieden wij dit solitaire kantoorobject aan. Het object is gebouwd in 2009 en heeft een oppervlakte van ca. 800 m², verdeeld over twee bouwlagen, gelegen op een zeer ruim perceel van 2.385 m². Daarnaast is het object onder andere voorzien van airco-units per vertrek, een representatieve kantine, zonwering en sanitaire voorzieningen per verdieping. Het object is momenteel volledig verhuurd.

Aan de achterzijde van het object ligt een zeer ruim terrein waar momenteel door personeel van de huurder wordt geparkeerd. Op dit terrein zijn ook laadpalen geplaatst. Tevens biedt het terrein de mogelijkheid om een toekomstige uitbreiding aan het object toe te voegen in de vorm van een bedrijfshal.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Wendelgoor, aan de rand van Almelo en nabij Wierden. Op dit industrieterrein zijn voornamelijk bedrijven gevestigd die actief zijn in de handel, logistiek en dienstverlenende sector.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is goed, dankzij de ligging nabij de autosnelweg A35, die met de auto in slechts 5 minuten bereikbaar is. Daarnaast ligt het treinstation van Wierden op ca. 10 minuten fietsafstand.

HUURGEGEVENS
Op aanvraag beschikbaar.

METRAGES
Begane grond: ca. 400 m²
Eerste verdieping: ca. 400 m²
Totaal: ca. 800 m²

OPLEVERING
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onderstaande voorzieningen:
- Aanwezige vloerafwerking;
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- Sanitair per verdieping;
- Airconditioning;
- Pantry;
- Kantine;
- Zonwering.

KADASTRALE GEGEVENS
Ambt-Almelo, Sectie I, Nummer 4273
Perceelgrootte: 2.385 m²

BESTEMMINGSPLAN
'Bedrijvenpark Twente_ Wendelgoor' met bestemming 'bedrijf t/m categorie 3.1'

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
Beschikbaar op aanvraag.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.