Boddenstraat 2 7607 BM Almelo

Op een goed bereikbare locatie aan de rand van de binnenstad van Almelo bieden wij deze commerciële ruimte met 2 keurig afgewerkte appartementen aan voor de verkoop. Het object komt beschikbaar vanwege de aankomende bedrijfsbeëindiging van Explorer Elektronica, de eigenaren gaan met welverdiend pensioen. Het pand is gelegen aan de Boddenstraat, één van de aanloopstraten naar de binnenstad van Almelo. Het betreft een object met winkelruimte en berging op de begane grond en twee zelfstandige appartementen op de eerste en tweede verdieping.

Indeling en oppervlakte
Het totale object is circa 405 m² groot welke als volgt is onderverdeeld:

Commerciële ruimte op de begane grond: ca. 100 m²
Magazijn op de begane grond: ca. 55 m²
Appartement 1 op de eerste en tweede verdieping: ca. 155 m²
Appartement 2 op de eerste en tweede verdieping: ca. 95 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummers: 1672 en 1673
Grootte: 203 m²

Locatie
Het object is gelegen aan de Boddenstraat, op een zeer herkenbare hoeklocatie aan de rand van de binnenstad van Almelo.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Commerciële ruimte:
- Entree
- Breed front-/geveloppervlak
- Verwarming middels c.v. en radiatoren

Appartementen:
- Centrale entree/trapopgang
- Centrale berging
- Open keukens met inbouw vaatwasmachine, koelkast, kookplaat (gas/elektrisch) en combi oven/magnetron
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Gezamenlijk dakterras
- Net afgewerkt sanitair en badkamers

Bereikbaarheid
De Boddenstraat is een erg goed bereikbare locatie te noemen. Zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 40 meter en het treinstation van Almelo is gelegen op circa 600 meter. De dichtstbijzijnde oprit naar de snelweg is gelegen op circa 4 kilometer.

Parkeergelegenheid
In de nabije omgeving van het object zijn voldoende parkeerplaatsen op openbaar terrein gelegen.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan 'Haghoek Rosarium Westeres' met als bestemming 'Gemengd - 1'. Voor nadere toelichting verwijzen wij naar het als bijlage toegevoegde bestemmingsplan.

Vraagprijs
€ 699.000,- k.k.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.