Kerkstraat 28 6626 AK Alphen (GE)

OP UNIEKE LOCATIE GELEGEN, RESTAURANT/SNACKBAR MET WONING.
Tevens zéér geschikt als ontwikkel locatie!

Altijd al uw eigen horecaonderneming willen starten?
De ruimte dient gemoderniseerd te worden waarna u een geheel nieuw te realiseren restaurant/hotel etc. kan starten!

Wonen en werken combineren met een totale oppervlakte van maar liefst 395m²!

Voor meer informatie over de mogelijkheden zie link;
???????
Mochten hier nog vragen of onduidelijkheden over zijn neem dan contact met ons op.

Oppervlakte woning:
Begane grond: 53m²
1e verdieping:  43m²
Totale oppervlakte: 96m²

Oppervlakte bedrijfsruimte:
Begane grond: 300m²

Buitenruimte: 286m²

Kelder: 10m²

Bedrijfsruimte met kantoor:
De bedrijfsruimte is gelegen aan de voorzijde van het pand en heeft een eigen entree. Deze ruimte is voorzien van een toilet en wastafel. Tussen het kantoor en de werkruimte zijn 2 opslagruimtes gecreëerd. De voorste opslagruimte is voorzien van een keukenblok. De werkruimte is te bereiken via het kantoor maar heeft ook toegang aan de achterzijde middels een groot (elektrisch bedienbaar) overheaddeur. De werkruimte heeft een hoogte van maar liefst 3.35 meter. In totaal heeft de gehele begane grond een oppervlakte van ca. 120 m². 
 
Omgeving
Landelijk wonen en werken in Alphen, dat kan zeker in deze fijne buurt!
Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. 
De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.

 Voorziening    Afstand
 Treinstation    8,22 km
 Bushalte            0,22 km
 Centrum            0,11 km
 Snelweg afrit    9,52 km
 Supermarkt    5,23 km
 Kinderopvang    0,33 km
 Basisonderwijs    0,33 km
 Voortgezet onderwijs    7,89 km
 
Bijzonderheden 
-De woning is grotendeels voorzien van kunststof met dubbele beglazing.
-Zowel de bovenwoning en de bedrijfsruimte zijn voorzien van eigen nutsvoorzieningen en hebben allebei hun eigen verwarming doormiddel van CV.
-De woning is voorzien van energielabel D en de bedrijfsruimte van energielabel D.

Oplevering 
Oplevering in overleg. 

Parkeergelegenheid:
op eigen terrein.
 
bestemming:
bedrijfsruimte/kantoorruimte/opslagruimte, horeca/restaurant/hotel of ontwikkeling locatie. 
 
bezichtiging:
uitsluitend na daartoe vooraf gemaakte afspraak.
 
alle gegevens zijn zorgvuldig samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. ten aanzien van de juistheid hiervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.