Omschrijving
Te koop wordt aangeboden deze in 1945 gebouwde verhuurde winkelruimten. Goedgelegen in de binnenstad van Amersfoort, thans volledig verhuurd.
INDELING
7, winkelruimte, toiletgroep, secundair (pantry en opslag), achteringang
7a, winkelruimte, toilet en pantry, achteringang
LOCATIE
De beide winkelpanden liggen aan het begin van de winkelstraat Arhemsestraat, een van de belangrijkste aanloopstraten naar het A-1 winkelgebied. Deze ligging is te betitelen als een goede B-locatie. De Arnhemsestraat komt uit op de Varkensmarkt bij het bekende modehuis Van der Kam.
In de Arnhemsestraat zijn diverse prominente middenstanders gehuisvest zoals Profi fiets, LS Wonen, de Wimperfabriek en horeca zaken als Lazy Louis en Taco Bell. Aan het begin van de Arnhemsestraat ligt een plein met o.a. Bagel & Beans.
BEREIKBAARHEID
Door de ligging nabij de Stadsring is de winkel zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte is op 100 meter loopafstand gelegen, ter hoogte van de Varkensmarkt. Via deze bushalte is station Amersfoort Centraal in 8 minuten te bereiken. Het station is lopend in 13 minuten te bereiken.
Op 180 meter loopafstand is Fietsenstalling Amicitia gelegen. Deze stalling biedt het winkelend publiek een gratis bewaakte overdekte fietsenstalling.
Per auto is de winkelruimte uitstekend te bereiken. Vanaf de Stadsring rijdt u ter hoogte van de Arnhemsestraat de Grote Haag in, waar u uw auto in de Parkeergarage Koestraat kunt parkeren. De parkeergarage bevindt zich op 150 meter loopafstand.
In de nabijheid van het winkelpand zijn op loopafstand de volgende parkeergarages gelegen:
• Sint Jorisplein 462 parkeerplaatsen;
• Koestraat 406 parkeerplaatsen;
• Gemeentehuis 177 parkeerplaatsen;
• Agis 450 parkeerplaatsen;
• Souverein 175 parkeerplaatsen.
VLOEROPPERVLAKTE
De winkels zijn respectievelijk ca. 65 m² (Arnhemsestraat 7a) en ca. 110 m² (Arnhemsestraat 7) groot, beide winkels beschikken over een achteruitgang.
FRONTBREEDTE
Nr. 7a heeft een frontbreedte van ca. 3,7 m.
Nr. 7 heeft een frontbreedte van ca. 5 m.
OPLEVERNIVEAU
Het pand wordt 'as is, where is' opgeleverd.
PARKEREN
In de directe omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig.
VRAAGPRIJS
€ 740.000,- k.k.
KADASTRALE GEGEVENS
gemeente Amersfoort, sectie E nummer 8785 A1
gemeente Amersfoort, sectie E nummer 8785 A2
ENERGIELABEL
Nr. 7 heeft label E geldig tot 29 juni 2026
Nr. 7A heeft label A geldig tot 29 juni 2026
VVE
Vereniging van Eigenaars Appartementengebouw Arnhemsestraat 7,7A Achter de Arnhemse Poortwal 43 D en 43 E
Bestaande uit de Alliantie en huidige eigenaar
BIJDRAGE VvE
Deze bedraagt € 63,75 voor nr. 7A en € 34,- voor nr. 7 per maand. Buitenschilderwerk is voor eigen rekening.
HUURSITUATIE
Huurder De Beste Nails en Spa
Huur ingangsdatum 1 februari 2014
Expiratiedatum: 31 januari 2028
Netto huurinkomsten: € 26.744,16
Huurder: Toddler Tattoo
Huur ingangsdatum: 1 november 2021
Expiratiedatum: 31 oktober 2026
Netto huurinkomsten: € 32.169,96
AANVAARDING
Transport kan op korte termijn.
NOTARIS
Ter keuze van koper.
GOEDKEURING
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper.
INDELING
7, winkelruimte, toiletgroep, secundair (pantry en opslag), achteringang
7a, winkelruimte, toilet en pantry, achteringang
LOCATIE
De beide winkelpanden liggen aan het begin van de winkelstraat Arhemsestraat, een van de belangrijkste aanloopstraten naar het A-1 winkelgebied. Deze ligging is te betitelen als een goede B-locatie. De Arnhemsestraat komt uit op de Varkensmarkt bij het bekende modehuis Van der Kam.
In de Arnhemsestraat zijn diverse prominente middenstanders gehuisvest zoals Profi fiets, LS Wonen, de Wimperfabriek en horeca zaken als Lazy Louis en Taco Bell. Aan het begin van de Arnhemsestraat ligt een plein met o.a. Bagel & Beans.
BEREIKBAARHEID
Door de ligging nabij de Stadsring is de winkel zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte is op 100 meter loopafstand gelegen, ter hoogte van de Varkensmarkt. Via deze bushalte is station Amersfoort Centraal in 8 minuten te bereiken. Het station is lopend in 13 minuten te bereiken.
Op 180 meter loopafstand is Fietsenstalling Amicitia gelegen. Deze stalling biedt het winkelend publiek een gratis bewaakte overdekte fietsenstalling.
Per auto is de winkelruimte uitstekend te bereiken. Vanaf de Stadsring rijdt u ter hoogte van de Arnhemsestraat de Grote Haag in, waar u uw auto in de Parkeergarage Koestraat kunt parkeren. De parkeergarage bevindt zich op 150 meter loopafstand.
In de nabijheid van het winkelpand zijn op loopafstand de volgende parkeergarages gelegen:
• Sint Jorisplein 462 parkeerplaatsen;
• Koestraat 406 parkeerplaatsen;
• Gemeentehuis 177 parkeerplaatsen;
• Agis 450 parkeerplaatsen;
• Souverein 175 parkeerplaatsen.
VLOEROPPERVLAKTE
De winkels zijn respectievelijk ca. 65 m² (Arnhemsestraat 7a) en ca. 110 m² (Arnhemsestraat 7) groot, beide winkels beschikken over een achteruitgang.
FRONTBREEDTE
Nr. 7a heeft een frontbreedte van ca. 3,7 m.
Nr. 7 heeft een frontbreedte van ca. 5 m.
OPLEVERNIVEAU
Het pand wordt 'as is, where is' opgeleverd.
PARKEREN
In de directe omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig.
VRAAGPRIJS
€ 740.000,- k.k.
KADASTRALE GEGEVENS
gemeente Amersfoort, sectie E nummer 8785 A1
gemeente Amersfoort, sectie E nummer 8785 A2
ENERGIELABEL
Nr. 7 heeft label E geldig tot 29 juni 2026
Nr. 7A heeft label A geldig tot 29 juni 2026
VVE
Vereniging van Eigenaars Appartementengebouw Arnhemsestraat 7,7A Achter de Arnhemse Poortwal 43 D en 43 E
Bestaande uit de Alliantie en huidige eigenaar
BIJDRAGE VvE
Deze bedraagt € 63,75 voor nr. 7A en € 34,- voor nr. 7 per maand. Buitenschilderwerk is voor eigen rekening.
HUURSITUATIE
Huurder De Beste Nails en Spa
Huur ingangsdatum 1 februari 2014
Expiratiedatum: 31 januari 2028
Netto huurinkomsten: € 26.744,16
Huurder: Toddler Tattoo
Huur ingangsdatum: 1 november 2021
Expiratiedatum: 31 oktober 2026
Netto huurinkomsten: € 32.169,96
AANVAARDING
Transport kan op korte termijn.
NOTARIS
Ter keuze van koper.
GOEDKEURING
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
