Herenstraat 24-A 1015 CB Amsterdam

HET GEBOUW
Charmante winkelruimte te koop aangeboden van circa 64 m² v.v.o. aan de Herenstraat in Amsterdam Centrum. Het object betreft in verhuurde staat.

De winkelruimte ligt aan de Herenstraat in het centrum van Amsterdam, tussen de Keizersgracht en de Herengracht, op loopafstand van het Centraal Station. In de nabijheid bevinden zich de Westerstraat/Noordermarkt, de Haarlemmerstraat, de Jordaan en de Nieuwezijds Voorburgwal. De Prinsenstraat en de Herenstraat vormen samen aantrekkelijk winkelstraten met exclusieve en trendy speciaalzaken, cafés en restaurants. De historische panden geven de straten een knusse en gezellige sfeer met een authentieke charme. Naast een winkelgebied kenmerkt de locatie zich ook als een werkgebied waar diverse representatieve kantoren en organisaties gevestigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie M, nummer 6823 A1

VERKOOPPRIJS
€ 618.000,- k.k.

ZAKELIJKE LASTEN
OZB (prijspeil 2023) € PM
RIOOL € PM
Waterschap (prijspeil 2023) € PM
Servicekosten VvE (prijspeil 2024) € PM

METRAGE
Ca. 64 m² v.v.o.
Bovengenoemde metrages zijn vastgesteld conform een NEN 2580 meting.

HUURSITUATIE
De huidige huursom bedraagt € 32.400 per jaar, excl. BTW en zal voor het eerst geïndexeerd per 1 augustus 2025

De huurovereenkomst loopt tot en met 31 juli 2028, waarna deze behoudens opzegging met 5 jaar zal worden verlengd.

VVE
Vereniging van eigenaars van het Gebouw Herenstraat 24 te Amsterdam.

KOSTEN
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de overdrachtsbelasting, de koopakte en de transportakte zijn voor rekening van de koper.

EIGENDOM
Het object is gelegen op eigen grond.

BESTEMMING
De publiekrechtelijke bestemming is Centrum-2 o.a. voor:
- Detailhandel;
- Consumentverzorgende dienstverlening;
- Massagesalon;
- Galeries.

VOORZIENINGEN
Het object zal worden opgeleverd in de huidige “as-is” staat.

ZEKERHEIDSSTELLING
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal koper een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten of overhandigen op het rekeningnummer van de betrokken notaris, uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door koper gestelde waarborgsom of bankgarantie zal van rechtswege verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet.

BEREIKBAARHEID
Auto
Met de auto is het object uitstekend bereikbaar via de A10, S100 en S103.

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer, op loopafstand van Centraal Station waar meerdere bus- en tramlijnen naar alle stadsdelen gaan.

DISCLAIMER
Verkoper en/of haar adviseur staan niet in voor de juistheid of volledigheid van de informatie welke beschikbaar is gesteld in het onderhavige document. De gegadigde zal zich derhalve nimmer beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de ter beschikking gestelde informatie, noch dat zij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en volledigheid daarvan, noch dat zij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten.

Verkoper behoudt zich tijdens het gehele verkoopproces het recht voor zonder opgave van reden het verkoopproces:
1. te wijzigen;
2. onderhandelingen te beëindigen;
3. voorstellen af te wijzen;
4. te verkopen aan een ander dan degene met de hoogst voorgestelde koopsom.

Verkoper is nimmer gehouden kosten te vergoeden welke gegadigde heeft gemaakt voor, tijdens of na deelname aan het verkoopproces.
Gegadigde zal op geen enkele wijze enige informatie welke zij heeft ontvangen in het proces vermenigvuldigen en/of openbaar maken op welke wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van PVDB.

Alle informatie dient vertrouwelijk te worden behandeld.
Alle onderhandelingen die PVDB voert met gegadigden zijn onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van verkoper.

NOTARIS
Naar keuze van koper.

LEVERING
Kan spoedig.