Omschrijving
UNIEKE KANS voor particulieren, beleggers en projectontwikkelaars: een heel ongedeeld bovenhuis (appartementsrecht) van vier ruime verdiepingen (totaal 239 m² woonoppervlakte) zijnde één woning en met een dakterras in Amsterdam Zuid. Dit sfeervolle bovenhuis in de gewilde wijk De Pijp ligt op eigen grond, is geheel vrij van huur en zo te betrekken.
Het is een interessant beleggingsobject. Voor alle bovengenoemde opties raden we aan om bij de gemeente en andere regelgeving te checken welke mogelijkheden en vergunningen er zijn. Een extra mogelijkheid tot een ontwikkeling is het feit dat de winkelruimte op de begane grond met tuin ook te koop staat zodat het gehele pand verworven kan worden (zie Albert Cuypstraat 258 hs)
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1899/1900
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Gelegen op eigen grond
• Originele details
• Winkel (verhuurd) op de begane grond met tuin is ook te verwerven
• Woonoppervlakte drie verdiepingen 184m²
• Zolderverdieping van 54m² omzetting naar woonbestemming aan te vragen
• Waanzinnig dakterras van 43m², drie heerlijke balkons
• Balkons behoeven onderhoud
• Bijzondere design badkamer
• Woningen officieel samengevoegd
• Vergund dakterras
• Zolderverdieping als berging geregistreerd
• Op een toplocatie in De Pijp, aan het rustige deel van de markt.
• Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer
• Energielabel D, makkelijk verder op te waarderen met enige aanpassingen
• Nieuwe cv-ketel uit 2024
• Oplevering in overleg.
• 1 elektra aansluiting, 2 gasaansluitingen
• 1 c.v. installatie
Indeling
Entree, op de begane grond, 1e verdieping met uitbouw en balkon, circa 60m², 2e verdieping met uitbouw en balkon, 3e verdieping met uitbouw en balkon. De vierde verdieping van 54m² en heeft een vaste trap naar het vergunde dakterras.
In totaal 239m² inclusief trappenhuis.
Thans is er sprake van één woning.
De VVE
De VVE bestaat uit twee leden: het bovenhuis (Albert Cuypstraat 258-1) en de winkel (Albert Cuypstraat 258-H). De stem verhouding is 50/50. De verdeling van kosten en inleg onderhouds reserve is 4/5 bovenhuis (want vier verdiepingen) en 1/5 winkel. Bij splitsing van het bovenhuis verandert de stem-/ en inlegverhouding (zie splitsingsakte). De VVE kas omvat de financiering van een regelmatige schilderbeurt en kleine reparaties. Bij aankoop van ook de winkel kunt u naar wens de Splitsingsakte en VVE afspraken wijzigen. De VVE is ingeschreven in de KvK, heeft een opstalverzekering, kent geen MJOP.
Het is een interessant beleggingsobject. Voor alle bovengenoemde opties raden we aan om bij de gemeente en andere regelgeving te checken welke mogelijkheden en vergunningen er zijn. Een extra mogelijkheid tot een ontwikkeling is het feit dat de winkelruimte op de begane grond met tuin ook te koop staat zodat het gehele pand verworven kan worden (zie Albert Cuypstraat 258 hs)
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1899/1900
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Gelegen op eigen grond
• Originele details
• Winkel (verhuurd) op de begane grond met tuin is ook te verwerven
• Woonoppervlakte drie verdiepingen 184m²
• Zolderverdieping van 54m² omzetting naar woonbestemming aan te vragen
• Waanzinnig dakterras van 43m², drie heerlijke balkons
• Balkons behoeven onderhoud
• Bijzondere design badkamer
• Woningen officieel samengevoegd
• Vergund dakterras
• Zolderverdieping als berging geregistreerd
• Op een toplocatie in De Pijp, aan het rustige deel van de markt.
• Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer
• Energielabel D, makkelijk verder op te waarderen met enige aanpassingen
• Nieuwe cv-ketel uit 2024
• Oplevering in overleg.
• 1 elektra aansluiting, 2 gasaansluitingen
• 1 c.v. installatie
Indeling
Entree, op de begane grond, 1e verdieping met uitbouw en balkon, circa 60m², 2e verdieping met uitbouw en balkon, 3e verdieping met uitbouw en balkon. De vierde verdieping van 54m² en heeft een vaste trap naar het vergunde dakterras.
In totaal 239m² inclusief trappenhuis.
Thans is er sprake van één woning.
De VVE
De VVE bestaat uit twee leden: het bovenhuis (Albert Cuypstraat 258-1) en de winkel (Albert Cuypstraat 258-H). De stem verhouding is 50/50. De verdeling van kosten en inleg onderhouds reserve is 4/5 bovenhuis (want vier verdiepingen) en 1/5 winkel. Bij splitsing van het bovenhuis verandert de stem-/ en inlegverhouding (zie splitsingsakte). De VVE kas omvat de financiering van een regelmatige schilderbeurt en kleine reparaties. Bij aankoop van ook de winkel kunt u naar wens de Splitsingsakte en VVE afspraken wijzigen. De VVE is ingeschreven in de KvK, heeft een opstalverzekering, kent geen MJOP.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
