Nieuwstraat 74-A 7311 BT Apeldoorn

BELEGGINGSMOGELIJKHEID IN HET CENTRUM VAN APELDOORN
NederRealEstate biedt exclusief aan de beleggingsmogelijkheid bestaande uit twee verhuurde objecten aan de Nieuwstraat 74 A-B in Apeldoorn.

OBJECT EN LIGGING
Het horecapand bestaat uit twee horecaruimten, Nieuwstraat 74A (110 m²) op de begane grond en Nieuwstraat 74B (148 m²) op de eerste verdieping. De totale oppervlakte bedraagt 258 m². Het beleggingsobject is volledig verhuurd en bevindt zich op een goede locatie in het centrum van Apeldoorn. De Nieuwstraat kenmerkt zich door een diversiteit aan horeca, VUE Bioscoop, The Game Box en poppodium en filmtheater GIGANT. Het beleggingspand bestaat uit een tweetal horeca gelegenheden voorzien van (horeca) keuken, toilet en horeca ruimte.

HUURSITUATIE
Totale huurstroom bedraagt op jaarbasis € 64.627 EUR, exclusief BTW.
Overige informatie is op te vragen bij de bedrijfsmakelaar.

Huurder 74A: Blues Café
Wat ooit begon in 1994 als een klein café met eens in de 14 dagen een live optreden, is inmiddels uitgegroeid tot een begrip in de Blueswereld. Gerenommeerde artiesten uit binnen- en buitenland nemen graag plaats op het podium van Bluescafé Apeldoorn en zorgen voor veel luister- en dansplezier.

Huurder 74B: Famer's Steakhouse
In juni 1983 opende Farmer’s Steakhouse haar deuren, al meer dan 30 jaar een begrip in Apeldoorn en verre omstreken.

OMGEVINGSPLAN
Bestemming perceel: Centrum-2. De volgende functies zijn toegestaan:
- Detailhandel
- Horeca bedrijf categorie 2.

PARKEERGELEGENHEID
Er is voldoende betaalde parkeermogelijkheden in de omgeving.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
-Gelegen in het centrum van Apeldoorn te midden van alle horeca;
-Totale oppervlakte: 258 m², verdeeld over twee verdiepingen;
-Volledig verhuurd aan huurders welke al decennia gevestigd zijn;
-Divers aanbod van horeca, detailhandel en leisure in de directe omgeving.

INTERESSE?
Maak uw interesse kenbaar via NederRealEstate. Alle informatie is aanwezig, waardoor u een weloverwogen bieding kunt uitbrengen.
Voor een goede eerste indruk kunt u de fotopresentatie, plattegronden en andere documentatie bekijken.

Voor vragen kunt u contact opnemen met Daniël van Bussel, de verkopend makelaar van dit beleggingsobject.

Grijp deze kans om te investeren in een aantrekkelijk gelegen en goed verhuurd horecapand in het centrum van Apeldoorn!