Koning Lodewijklaan 168 7314 GL Apeldoorn

De Koning Lodewijklaan 168 te Apeldoorn in het kort:
• winkelruimte verhuurd aan de supermarkt Spar met een vloeroppervlakte van in totaal circa 865 m² verdeeld over circa 500 m² winkelruimte gelegen op de begane grond en circa 365 m² kelderruimte;
• huurcontract loopt tot en met 30-04-2029 met een verlengingsperiode van 5 jaar;
• het actuele huurinkomen bedraagt per april 2025 circa € 70.200,00 per jaar, exclusief btw en servicekosten;
• optimale bereikbaarheid ten opzichte van de A1 en A50;
• in de directe omgeving is er een ruim aanbod van faciliteiten.

Apeldoorn is een stad in de provincie Gelderland, Nederland, bekend om zijn groene omgeving en rijke geschiedenis. De stad, met ruim 160.000 inwoners, ligt in het hart van de Veluwe en wordt omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden en natuurgebieden, wat het een geliefde bestemming maakt voor natuurliefhebbers. Een van de bekendste bezienswaardigheden is Paleis Het Loo, een voormalig koninklijk paleis dat nu een museum is met prachtige tuinen. Apeldoorn staat ook bekend om attracties zoals de Apenheul, een dierenpark met vrij rondlopende apen, en pretpark Koningin Julianatoren, populair bij gezinnen. De stad heeft een dynamische economie en is een centrum voor diensten en zorg. Apeldoorn biedt een mix van moderne voorzieningen, historische panden en een ontspannen sfeer.

Koopsom
€ 995.000,00 kosten koper.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hoog Soeren
Sectie: R
Nummer: 4366 A21.

Energielabel
A+++, geldig tot 20-09-2031.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door CMC Bedrijfsmakelaars. en verkoper echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden de opdrachtgever en CMC Bedrijfsmakelaars niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod.