Omschrijving
Algemeen:
Winkelbelegging aan de Nieuwstad 4 in Arnhem.
Kadastrale informatie:
Gemeente :Arnhem
Sectie : O
Nummer : 8644
Index : A1
Vloeroppervlakte:
De winkel heeft een totale oppervlakte van ca. 71 m², verdeeld over circa 56 m² op de begane grond en circa 15 m² in de kelder.
Locatie:
Arnhem is een stad en gemeente in de provincie Gelderland en heeft ruim 186.000 inwoners.
Het object is gelegen aan de rand van het winkelgebied.
Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met eigen- en openbaar vervoer. Het trein- en busstation Arnhem Centraal ligt op loopafstand evenals diverse openbare parkeerterreinen en parkeergarages.
Huursituatie:
De winkel is ingaande 16 april 2018 voor een periode van 2 jaar verhuurd aan PAINT the beautyspot. De huurovereenkomst is vervolgens verlengd met 3 jaar en wordt vervolgens telkens stilzwijgend verlengd met perioden van telkens 5 jaar.
De actuele huuropbrengst bedraagt € 10.500,-- per jaar. Géén BTW van toepassing.
Energielabel:
Vanwege de monumentale status van het geldt er geen energielabel verplichting
Vraagprijs:
€ 145.000,-- kosten koper.
Bijzonderheden:
Het object wordt “as is, where is” verkocht, dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering.
Het object betreft een appartementsrecht en maakt het 2/5e aandeel uit in de gemeenschap, kadastraal bekend gemeente Arnhem, sectie O, nummer 5741, groot 56 m².
Bestemming:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Chw Omgevingsplan Binnenstad en Singels", vastgesteld d.d. 31 mei 2023. De geldende bestemming is “centrum-stadscentrum" op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor detailhandel, horeca (categorie 1) en dienstverlenende bedrijven op de begane grond en wonen op de verdiepingen.
Verder gelden er een Facetplan woningsplitsing en verkamering, vastgesteld d.d. 28 oktober 2020, een Facetplan parkeren, vastgesteld d.d. 30 mei 2018 en een Omgevingsplan gemeente Arnhem, vastgesteld d.d. 31 januari 2024.
Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94
info[a]dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl
Winkelbelegging aan de Nieuwstad 4 in Arnhem.
Kadastrale informatie:
Gemeente :Arnhem
Sectie : O
Nummer : 8644
Index : A1
Vloeroppervlakte:
De winkel heeft een totale oppervlakte van ca. 71 m², verdeeld over circa 56 m² op de begane grond en circa 15 m² in de kelder.
Locatie:
Arnhem is een stad en gemeente in de provincie Gelderland en heeft ruim 186.000 inwoners.
Het object is gelegen aan de rand van het winkelgebied.
Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met eigen- en openbaar vervoer. Het trein- en busstation Arnhem Centraal ligt op loopafstand evenals diverse openbare parkeerterreinen en parkeergarages.
Huursituatie:
De winkel is ingaande 16 april 2018 voor een periode van 2 jaar verhuurd aan PAINT the beautyspot. De huurovereenkomst is vervolgens verlengd met 3 jaar en wordt vervolgens telkens stilzwijgend verlengd met perioden van telkens 5 jaar.
De actuele huuropbrengst bedraagt € 10.500,-- per jaar. Géén BTW van toepassing.
Energielabel:
Vanwege de monumentale status van het geldt er geen energielabel verplichting
Vraagprijs:
€ 145.000,-- kosten koper.
Bijzonderheden:
Het object wordt “as is, where is” verkocht, dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering.
Het object betreft een appartementsrecht en maakt het 2/5e aandeel uit in de gemeenschap, kadastraal bekend gemeente Arnhem, sectie O, nummer 5741, groot 56 m².
Bestemming:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Chw Omgevingsplan Binnenstad en Singels", vastgesteld d.d. 31 mei 2023. De geldende bestemming is “centrum-stadscentrum" op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor detailhandel, horeca (categorie 1) en dienstverlenende bedrijven op de begane grond en wonen op de verdiepingen.
Verder gelden er een Facetplan woningsplitsing en verkamering, vastgesteld d.d. 28 oktober 2020, een Facetplan parkeren, vastgesteld d.d. 30 mei 2018 en een Omgevingsplan gemeente Arnhem, vastgesteld d.d. 31 januari 2024.
Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94
info[a]dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
