Pleinstraat 4 2861 XH Bergambacht

Te koop beleggingsobject bestaande uit 1.484 m2 winkelruimte waarvan de begane grond is verhuurd aan Stichting Bibliotheek Krimpenerwaard en de eerste en tweede verdieping vrij van huur zijn.

Grotendeels nieuw of gerenoveerd in 2007 met onderhoudsarme materialen.

Vloeroppervlakte
Totale oppervlakte is 1.484 m2 als volgt verdeeld:
• Begane grond: 530m2 (verhuurd)
• 1e verdieping 670m2 (vrij beschikbaar)
• 2e verdieping 284m2 (vrij beschikbaar)

Parkeervoorziening
Binnen Bergambacht is de parkeergelegenheid goed. In de directe omgeving veel openbare parkeerplaatsen deels met parkeerschijf.

Locatie/bereikbaarheid
Het object is gesitueerd op een kruispunt in de aanlooproute naar het winkelgebied op de hoek van de Pleinstraat/’s Heeraartsbergstraat. Aangrenzend eengezinswoningen en enkele winkelobjecten.

Voorzieningen:
• Liftinstallatie
• Airco’s en verwarming
• Alarm en brandbeveiliging

Huurovereenkomst begane grond:
• tot 31-12-2027 met aansluitend optie van 1 jaar
• Bruto huuropbrengst kale huur € 74.445,80
• Duur 47 maanden
• Huurbetaling per kwartaal

Opleveringsniveau
In de huidige staat.

Bestemming
Het bestemmingsplan gemeente Bergambacht vastgesteld 25-10-2011 geeft de bestemming Centrum aan. Zie voor verdere informatie ruimtelijkeplannen.nl.

Oplevering
In overleg / per direct.