Sint-Josephstraat 9 4611 MJ Bergen op Zoom

Exclusief te koop: St. Josephstraat 9 en 9a in Bergen op Zoom.

Deze A1-locatie biedt 456 m², bestaande uit een verhuurde winkelruimte en drie etages, ideaal voor herontwikkeling tot bijv. een ruim appartement. Gelegen nabij populaire winkels en parkeergarage De Parade, met uitstekende zichtbaarheid en royale frontbreedte van 6 meter.

In de directe omgeving zijn winkels gesitueerd zoals Schoonenberg, Holland&Barret, Rituals, Kippie, Omoda, Kruidvat, Hema etc. Parkeren kan o.a. in parkeergarage De Parade, welke slechts honderd meter verderop is gesitueerd. Met een royale frontbreedte van meer dan zes meter en een ligging nabij een dagelijks drukbezochte horecagelegenheid is de zichtbaarheid van deze locatie optimaal te noemen.

De winkelruimte op de begane grond is voor langere termijn verhuurd. De etages boven de winkel zijn vrij van huur.

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van dit Investment Memorandum en de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toe te zenden geheimhoudingsverklaring.

ADRES
St. Josephstraat 9 & 9a

STAD
Bergen op Zoom

VLOEROPPERVLAKTE
456,1 m² BVO | 391,12 m² VVO

St. Josephstraat 9: 184,72 m² VVO
St. Josephstraat 9a: 206,40 m² GO

PARKEERMOGELIJKHEID
Betaald parkeren.

BESCHIKBAAR PER
Per direct.

ENERGIELABEL
D, geldig tot en met 09-03-2026.

TOTALE HUURINKOMSTEN:
€ 30.000,- per jaar.

*huurkorting van toepassing. Voor meer informatie en de looptijd zie ons Investment Memorandum.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Bergen op Zoom, sectie H, nummer 4372, groot 209 m².

EIGENDOM
Volledig eigendom

OPLEVERING
“as is, where is”.

BIJZONDERHEDEN
Projectnotaris van toepassing: Core Notariaat te Amsterdam.

KOOPSOM
€ 435.000,- k.k.

GOEDKEURING
Het transactieproces en de voorgenomen verkoop is te allen tijde onderworpen aan de interne goedkeuring van de verkoper.