Deze bedrijfsruimte op funda in business: https://www.fundainbusiness.nl/43859874
Prins Hendrikstraat 1-11 2411 CR Bodegraven
- Nieuw
Prijs op aanvraag
Omschrijving
BELEGGINSPORTEFEUILLE
Beleggingsobject bestaande uit 3 verhuurde winkelpanden, 5 verhuurde appartementen, 5 verhuurde kamers en een bouwplan ten behoeve van de realisatie van 5 nieuwbouw appartementen (anterieure overeenkomst met gemeente aanwezig) OF de bouw van 3 woonunits van elk ca. 90 m2.
Het betreft Prins Hendrikstraat 1, 3, 5, 7 links, 7 rechts, 9, 11, 11A, 11B, 11C en achtergelegen bouwgrond.
HUURSOM
De totale huursom bedraagt ca. € 130.600,- per jaar
BOUWPLAN
Achter Prins Hendrikstraat 7-9 ligt een onbebouwd perceel van ca. 338 m2. Met de gemeente is reeds gesproken over een bouwplan tot het realiseren van 5 nieuwbouwappartementen (anterieure overeenkomst met gemeente aanwezig) OF de bouw van 3 woonunits van elk ca. 90 m2.
ACHTERLIGGEND PAND
Mogelijk kan het achtergelegen pand ook aangekocht worden. Koop via derde.
ENERGIELABELS
Nr. 3 (winkel) C (2024/2034)
Nr. 5 (woning) E (2024/2034)
Nr. 7 (woning) E (2017/2027)
Nr. 9 (winkel) D (2017/2027)
Nr. 11 (winkel) D (2017/2027)
Nr. 11, A, B, C (woningen) C (2017/2027)
LOCATIE
Gelegen in het hart van het historische centrum van Bodegraven in een van dé winkelstraten van Bodegraven met o.a. in de directe omgeving een Albert Heijn, Aldi, Hema, Kruidvat, Gall & Gall, Jumbo en daarnaast diverse restaurants met terrassen. De winkel ligt op een goede looproute vanaf het station door het centrum. Parkeren is vlakbij mogelijk o.a. bij het Raadhuisplein en Stationsplein. NS station op 300 m. gelegen.
OPLEVERING
In overleg, per direct
KOOPSOM
Prijs n.o.t.k. Informatie via ons kantoor.
BRUTOAANVANGSRENDEMENT
De rendementsberekening gaat uit van de verhuurde bestaande bouw. In het brutoaanvangsrendement is het rendement van de nieuw te realiseren appartementen niet meegenomen. Bij realisatie van het bouwplan zal dit een toegevoegde waarde zijn op het brutoaanvangsrendement.
MEER INFORMATIE?
Gegevens verdere exploitatie en koopsom op te vragen via Koppers Makelaardij
Beleggingsobject bestaande uit 3 verhuurde winkelpanden, 5 verhuurde appartementen, 5 verhuurde kamers en een bouwplan ten behoeve van de realisatie van 5 nieuwbouw appartementen (anterieure overeenkomst met gemeente aanwezig) OF de bouw van 3 woonunits van elk ca. 90 m2.
Het betreft Prins Hendrikstraat 1, 3, 5, 7 links, 7 rechts, 9, 11, 11A, 11B, 11C en achtergelegen bouwgrond.
HUURSOM
De totale huursom bedraagt ca. € 130.600,- per jaar
BOUWPLAN
Achter Prins Hendrikstraat 7-9 ligt een onbebouwd perceel van ca. 338 m2. Met de gemeente is reeds gesproken over een bouwplan tot het realiseren van 5 nieuwbouwappartementen (anterieure overeenkomst met gemeente aanwezig) OF de bouw van 3 woonunits van elk ca. 90 m2.
ACHTERLIGGEND PAND
Mogelijk kan het achtergelegen pand ook aangekocht worden. Koop via derde.
ENERGIELABELS
Nr. 3 (winkel) C (2024/2034)
Nr. 5 (woning) E (2024/2034)
Nr. 7 (woning) E (2017/2027)
Nr. 9 (winkel) D (2017/2027)
Nr. 11 (winkel) D (2017/2027)
Nr. 11, A, B, C (woningen) C (2017/2027)
LOCATIE
Gelegen in het hart van het historische centrum van Bodegraven in een van dé winkelstraten van Bodegraven met o.a. in de directe omgeving een Albert Heijn, Aldi, Hema, Kruidvat, Gall & Gall, Jumbo en daarnaast diverse restaurants met terrassen. De winkel ligt op een goede looproute vanaf het station door het centrum. Parkeren is vlakbij mogelijk o.a. bij het Raadhuisplein en Stationsplein. NS station op 300 m. gelegen.
OPLEVERING
In overleg, per direct
KOOPSOM
Prijs n.o.t.k. Informatie via ons kantoor.
BRUTOAANVANGSRENDEMENT
De rendementsberekening gaat uit van de verhuurde bestaande bouw. In het brutoaanvangsrendement is het rendement van de nieuw te realiseren appartementen niet meegenomen. Bij realisatie van het bouwplan zal dit een toegevoegde waarde zijn op het brutoaanvangsrendement.
MEER INFORMATIE?
Gegevens verdere exploitatie en koopsom op te vragen via Koppers Makelaardij
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- Prijs op aanvraag
- Aangeboden sinds
-
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- Per direct beschikbaar
Bouw
- Hoofdfunctie
- Belegging
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1905
Oppervlakten
- Oppervlakte
- 775 m²
- Perceel
- 646 m²
Energie
- Energielabel
- C
Omgeving
- Ligging
- Stadscentrum/dorpskern
- Bereikbaarheid
- Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Beleggingsobject
- Huurders
- 13 huurders