Grotestraat 237 7622 GJ Borne

Object omschrijving:
Voor de verkoop bieden wij een winkelbelegging aan in de vorm van een appartementsrecht, gelegen aan de Grotestraat 237 in Borne. Het object bevindt zich op een uitstekende zichtlocatie nabij het centrum van Borne. In het pand zijn lokale winkeliers Erica Bloemen en Lunchroom De Smaakhalte gevestigd. Schuin aan de overkant van de winkelruimtes zijn de supermarkten ALDI en Plus gelegen.

Het object bestaat uit twee verhuurde winkelruimtes op de begane grond. Totaal groot ca. 258 m² VVO. De oppervlakte van de winkelruimte waar Erica Bloemen in is gevestigd is ca. 149 m² VVO. De winkelruimte van Lunchroom De Smaakhalte is ca. 109 m² VVO. Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1929.

Locatie:
Grotestraat 237, 7622 GJ Borne

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Borne
Sectie: K
Nummer: 3183 A1

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming ‘Gemengd -1’ d.w.z. detailhandel uitsluitend op de begane grond.

Oppervlakte(s):
Winkelruimte Erica: 149 m² VVO
Winkelruimte Smaakhalte: 109 m² VVO
Totaal: ca. 258 m² VVO

Frontbreedte:
Ca. 12 meter

Bereikbaarheid:
De commerciële plint is gelegen aan de Grotestraat te Borne, een van de belangrijkste wegen richting het centrum.

Oplevering:
Verkoop onder bezwaar van huur conform het “as is, where is” principe. In de koopovereenkomst zal tevens een "niet-zelfbewoningsclausule" en "ouderdomsclausule" worden opgenomen.

Parkeren:
Aan de openbare weg zijn voldoende mogelijkheden tot parkeren (blauwe zone). Ook is een ruime parkeervoorziening tegenover het object gesitueerd.

Vraagprijs:
€ 330.000,-- kosten koper.

Huurstroom:
Huurstroom is op aanvraag bij de makelaar beschikbaar.

Aanvaarding:
In overleg.