Boxbergerweg 64 7412 BE Deventer

Wij bieden te koop aan een beleggingspand, gelegen aan de Boxbergerweg 64 / 64A te Deventer. Het betreft een pand met op de begane grond een horeca-gelegenheid en een bovenwoning met eigen entree op de twee bovengelegen bouwlagen. Aan de achterzijde is op de eerste verdieping een dakterras aanwezig. De bovenwoning is eenvoudig en enigszins gedateerd. Het pand is in de jaren 90 gerenoveerd met de stadsvernieuwing (vernieuwing dak & dakisolatie, kunststof kozijnen voor en achter geplaatst).

De Boxbergerweg is een bekende winkelstraat in Deventer en een van de verkeersaders van en naar het centrum van Deventer. Er is een mooie mix van winkels en horecagelegenheden (met bovenwoningen) aan de Boxbergerweg. In de straat kan (betaald) worden geparkeerd en in de omliggende woonwijken kan tevens worden geparkeerd.

Indeling:
• Commerciële gedeelte op de begane grond: entree, open vloer, keuken, toilet, opslagruimte en meterkast, totaal groot circa 50 m2.

• Woongedeelte
- Begane grond: entree, vaste trap naar de eerste verdieping
- Eerste verdieping: hal/overloop met toegang naar woonkamer, keuken, dakterras
- Tweede verdieping: overloop met wasmachineopstelling, twee slaapkamers, badkamer met douche en toilet
- Totaal woonoppervlak circa 70 m2.

Rendement:
Het pand is verhuurd voor in totaal € 26.400,- per jaar excl. btw en G/W/L. Vraagprijs: € 269.000 kosten koper. Het bruto rendement bedraagt circa 10%.

Bestemmingsplan:
Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel A
Het bestemmingsplan laat de volgende bestemming toe:
- Maatschappelijk (alleen begane grond)
- Detailhandel (alleen begane grond)
- Dienstverlening (alleen begane grond)
- Horeca (2a, 2b, 3a, 3b) (alleen begane grond)
- Wonen gestapeld
- Wonen

Overig:
- Langlopend huurcontract bedrijfsgedeelte (5+5)
- Het betreft één kadastraal geheel
- Perceelomvang 57 m2
- Dakterras op eerste verdieping
- Gaskachel en geiser in de keuken
- Er zijn geen vragenlijsten aanwezig

Voorwaarden:
- “as is, where is”
- niet bewoners clausule
- asbest-clausule
- ouderdomsclausule

Oplevering: in overleg

Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan de verkoper. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.