Pasbaan 5--7 4811 GM Breda

Het Café Het Hijgend Hert wordt te koop aangeboden, inclusief inventaris, handelsnaam en goodwill. Bij het pand behoort een zelfstandige bovenwoning met een eigen ingang vanaf Pasbaan 5. De gezellige en knusse Pasbaan is gelegen nabij de Boschstraat. Voor het café is ruimte voor terras. De bovenwoning en het café worden leeg opgeleverd. Het café heeft geen verplichtingen aan derden. Dit object wordt collegiaal met Hormax Horecamakelaars Breda, namens eigenaar en exploitant, te koop aangeboden. Het geheel wordt derhalve leeg aangeboden.

Bereikbaarheid per auto:
Het stadscentrum is via het nabijgelegen singeltracé goed bereikbaar. Voor de deur is het grote parkeerterrein Beyerd-Vlaszak gelegen, waar men tegen betaling de auto kan parkeren.

Bereikbaarheid per OV:
Het NS station is op 5 minuten loopastand gelegen. De bushalte Vlaszak waar veel buslijnen samen komen is op 1 minuut loopafstand gelegen.

De aangeboden ruimte heeft een oppervlak van circa 314 m².
- Horeca begane grond totaal circa 207 m² waarvan café circa 147 m²
- Woning eerste en tweede verdieping circa 107 m²

Aangrenzend aan het pand bevindt zich een groot parkeerterrein Beyerd-Vlaszak waar men tegen betaling kan parkeren.

Het object zal “as is, where is” worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu technische en/of fiscale aspecten van de objecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen. Er is geen asbestinventarisatie of bodemonderzoek uitgevoerd. De woning en het café worden in huidige staat, leeg, zonder verplichtingen aan derden verkocht. De inventaris van café ‘t Hijgend Hert blijft achter.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Breda
Sectie B
Nummer 7988
Grootte 210 m²

Bestemming:
Binnenstad - Gemengd 1 - o.a. detailhandel, dienstverlening cultuur ontspanning, maatschappelijke voorzieningen, horeca, op de verdieping wonen. Pasbaan 7 heeft aanduiding Horeca tot en met cat. 4.

Horeca 1: een zelfstandig winkelondersteunend daghorecabedrijf, overwegend gebonden aan de openingstijden zoals die gelden voor detailhandel conform de Winkeltijdenwet en de gemeentelijke regelgeving aangaande winkeltijden, dat in hoofdzaak is gericht op het verstrekken van maaltijden, drank, consumptie-ijs aan winkelend publiek voor consumptie ter plaatse (lunchroom, koffie-/theehuis, ijssalon). Bij deze vorm van horeca dient de aard en omvang van de bedrijfsactiviteit te passen binnen een winkelgebied (centrumgebied), en is zij gebonden aan en/of ondersteunend voor de (winkel)functie van dat gebied, daarbij lettend op de aard en de ligging van de andere gebruiksvormen in en het karakter van het gebied;
Horeca 2: een bedrijf dat in hoofdzaak is gericht op het verstrekken van maaltijden voor consumptie ter plaatse (restaurant), met als nevenactiviteit het verstrekken van alcoholhoudende en alcoholvrije dranken;
Horeca 3: een combinatie van horeca 2 (restaurant) en horeca 4 (café);
Horeca 4: een bedrijf dat in hoofdzaak is gericht op het ter plaatse verstrekken en consumeren van dranken, met uitzondering van een seksinrichting (café, bar).

Energielabel:
Woning Label C
Café Label E
Monumenten hebben een uitzonderingspositie bij de energielabelplicht voor woningen en de energielabel C-verplichting voor kantoren.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Prijs:
Op aanvraag.