Takkebijsters 68 4817 BL Breda

Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars heeft van de huidige eigenaar de opdracht gekregen voor de verkoop van het verhuurde bedrijfsgebouw aan de Takkebijsters 68 te Breda.

Verkoper heeft de wens het pand onvoorwaardelijk te verkopen. Verkoop vindt plaats middels een onderhands verkoopproces. Alle beschikbare details zijn opgenomen in een dataroom, waar na getoonde interesse toegang aan kan worden verleend.

Bezichtigingen kunnen na afspraak met ons kantoor plaatsvinden.

KORTE OMSCHRIJVING EN HUURGEGEVENS

Het object
Dit vrijstaande bedrijfspand is origineel gebouwd in 1986. In 2006 is het voorgelegen kantoor opnieuw gebouwd. Bij deze verbouwing is ook de voor het terrein unieke parkeerkelder aangelegd met ruimte voor ca. 18 auto’s. De hal en de kantoorruimte op de begane grond zijn grotendeels in gebruik ten behoeve van het productieproces. Op de verdieping zijn de kantoren gelegen.

Door de grotendeels glazen gevel kent het pand een moderne uitstraling. Het gebouw is door de huidige eigenaar goed onderhouden en een groot aantal voorzieningen zijn in de loop der tijd vernieuwd.

De huurder
Het pand is verhuurd aan Liad Electronics B.V. Liad Electronics is al meer dan 35 jaar een flexibele en betrouwbare leverancier van elektronische productiediensten. Zij zijn gespecialiseerd in zowel het assembleren van printplaten als het leveren van complete producten voor verschillende industrieën. Afgelopen jaar is het bedrijf overgenomen door EC Electronics Ltd., een Europees actief bedrijf dat zich specialiseert in elektronicaproductie.

De huurovereenkomst is ingegaan in januari 2024 en kent een looptijd van 5 jaar. De actuele huur bedraagt ca. € 155.000,-- op jaarbasis.

Alle beschikbare details omtrent de het pand en de huurovereenkomst zijn opgenomen in de dataroom.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ginneken
Sectie: N
Nummer: 3119
Groot: 2.380 m²

Omgevingsplan
Bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Moleneind’’ is onherroepelijk vastgesteld op 21-5-2009. Het object heeft als hoofdbestemming: “Bedrijventerrein”. Dit betekent dat ter plaatse onder meer mogen worden gevestigd: Bedrijven in de milieucategorie 2 en 3. Voor alle omgevingsplannen en informatie hieromtrent verwijzen we u naar
Moleneind-Oost is gelegen aan de oostkant van Breda, direct aan de A-27. Het terrein is in de loop der jaren op een belangrijk aantal punten gerevitaliseerd. De bereikbaarheid met de auto is zeer goed te noemen. Binnen een autominuut is de A27 (Breda/Utrecht) bereikbaar en de A58 (Tilburg/Bergen op Zoom) in 7 minuten. Op loopafstand is een bushalte gelegen.

Als onderdeel van de Vereniging BIZ Bedrijventerreinen Breda-Oost (3B-O, samen met onder meer Hoogeind/Minervum), biedt Moleneind-Oost uitstekende mogelijkheden voor samenwerking en netwerken. Deze vereniging zorgt voor een sterke gemeenschap van ondernemers en stimuleert innovatie en groei.

KOOPVOORWAARDEN
Oplevering
Volledig in verhuurde staat. Oplevering vindt plaats in huidige staat, op basis van “as is where is”-uitgangspunt.

Vraagprijs
De koopsomindicatie bedraagt € 2.200.000,-- kosten koper.

BTW
Verkoper heeft de voorkeur voor een BTW belaste levering van het pand.
 
Datum eigendomsoverdracht
Tussen partijen nader te bepalen, met een voorkeur voor een korte termijn.
 
Notaris
Aan te wijzen door koper.

Koopovereenkomst
Op basis van het NVM-model, met de gebruikelijke voorwaarden.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.