Raadhuisstraat 3 4835 JA Breda

Uniek beleggingsobject met een hoge attentiewaarde bestaande uit volledig verhuurde winkelruimte op de begane grond en wooneenheden op de verdiepingen gelegen op een absolute toplocatie in de wijk Ginneken aan de Ginnekenmarkt. De Ginnekenmarkt is met haar terrassen en evenementen een hotspot binnen Breda. In de directe omgeving zijn met name winkels gesitueerd op het gebied van lifestyle en mode. Ook diverse horeca gelegenheden en kantoren met baliefunctie en dienstverlening zijn aanwezig. Breda-Zuid en meer specifiek het Ginneken staat bekend als een zeer gewilde woonwijk.

De bereikbaarheid van de Raadhuisstraat is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend te noemen. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid, zowel betaald als vrij parkeren, waaronder op het Schoolakkerplein.

Bouwjaar
1900

Vloeroppervlakte
Raadhuisstraat 3
Winkelruimte gelegen op de begane grond ca. 112 m²

Raadhuisstraat 3A
Entree en woonruimte gelegen op de eerste en tweede verdieping ca. 99 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Ginneken”, vastgesteld op 6 februari 2013, waarin het de bestemming “Centrum” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 536 cm

Indeling
Raadhuisstraat 3
Entree met toegang tot de winkelruimte, meterkast; toilet en tuinkamer met toegang tot de achtertuin voorzien van schuur.

Raadhuisstraat 3A
Entree met meterkast en toegang tot de woonruimte gelegen op de eerste verdieping voorzien van woonkamer, keuken, badkamers, slaapkamer en toegang tot de woonruimte gelegen op de tweede verdieping voorzien van pantry.

Voorzieningen
- diverse vloerafwerkingen;
- centrale verwarming en vloerverwarming in de tuinkamer;
- meterkasten;
- keuken op de begane grond en verdiepingen;
- toilet op de begane grond en eerste verdieping;
- 2 badkamers op de eerste verdieping;
- brandblusvoorzieningen.

Opmerkingen
- in de omgeving is voldoende parkeergelegenheid, zowel betaald als vrij parkeren, waaronder op het Schoolakkerplein;
- het object zal 'as is, where is' worden opgeleverd.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ginneken
Sectie: I
Nummer: 10869
Grootte: 222 m²

Oplevering
In overleg

Huurstroom
€ 28.980,- per jaar

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- het object zal 'as is, where is' worden opgeleverd;
- uitgangspunt is een niet met BTW belaste levering;
- de kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.