Nieuwstraat 30 6021 HS Budel

Te koop: Commercieel vastgoed met ontwikkelpotentie in hartje Budel :Nieuwstraat 30-30A-30B, – Beleggingsobject met woning en uitbreidingsmogelijkheden

In het centrum van Budel bieden wij namens opdrachtgever een uniek en veelzijdig vastgoedobject aan: een bouwblok bestaande uit drie verhuurde winkelruimtes, een royale bovenwoning en een ruime achtergelegen bedrijfsruimte, gesitueerd op een perceel van maar liefst 1.735 m². Dit object biedt een uitstekende investeringskans met directe huuropbrengsten én sterke ontwikkelpotentie voor de toekomst.

Objectkenmerken

Adres: Nieuwstraat 30-30A-30B, Budel
Perceeloppervlakte: ca. 1.735 m²
Kadastraal bekend: Budel, sectie E, nummer 1187
Bestemming: “Centrum” (bestemmingsplan Kom Budel)
Gebiedsvisie: verruiming richting woningbouw mogelijk (Gemeente Cranendonck)

Indeling en oppervlakten

Winkelruimte Cuba: ca. 94 m² – verhuurd
Winkelruimte Barber: ca. 23 m² – verhuurd
Winkelruimte NY Pizza: ca. 93 m² – verhuurd
Bovenwoning: ca. 170 m² – leeg
Bedrijfsruimte (achterliggend): ca. p.m. – leeg

Het geheel is gelegen aan een prominente straat in het centrum van Budel, met goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. De combinatie van verhuurde commerciële units en leegstaande ruimten biedt investeerders of ontwikkelaars een uitstekende basis om direct rendement te behalen én strategisch te herontwikkelen.

Pluspunten van dit object

- Direct rendement door bestaande huurcontracten
- Gelegen in het centrum van Budel met ruime bestemming
- Royale bovenwoning – direct te verhuren of zelf te bewonen
- Bedrijfsruimte met tal van gebruiks- of ontwikkelmogelijkheden
- Ruim perceel van 1.735 m² met veel potentie voor herontwikkeling
- Gemeentelijke visie ondersteunt transformatie naar (gedeeltelijke) woningbouw

Interesse? Neem contact op : 0495-588111

Dit object is bij uitstek geschikt voor beleggers, ontwikkelaars of ondernemers met visie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.