Laarderweg 1 1402 BA Bussum

BELEGGING

Aan invalsweg en aanlooproute naar het centrum op aantrekkelijke locatie gelegen volledig verhuurd winkel/woonhuis met garage.

Winkelruimte:
De begane grond is in gebruik als winkelruimte (Kledingherstelbedrijf), de Jaarhuur bedraagt: € 10.500,- per jaar, er vindt geen btw verrekening plaats. Expiratiedatum huurcontract: 31-10-2028. Energielabel: G.
Indeling: entree, verkoopruimte, meterkast (4 gr), werkruimte, toilet, hal, royale sta hoge kelder (28m²), opslagruimte met pantry.

De winkel is v.v. van een kunststof pui met dubbele beglazing en heeft een gebruiksoppervlakte van 150m².

Woonhuis:
De 1e en 2e verdieping is verhuurd als woonruimte Huuropbrengst: € 8.100,-- per jaar. De woning is voor onbepaalde tijd verhuurd. Energielabel: F.

Indeling: entree met trapopgang, moderne meterkast (8gr), hal, met c.v. opstelling, toilet, woon-/eetkamer met open keuken, tussenhal met badkamer (douche en vaste wastafel), doorgang naar dakterras. Verdieping: overloop met 3 in grootte variërende kamers v.v. dakraam.

Het woonhuis heeft een totale gebruiksoppervlakte van 105m² en een gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) van 40m².

Garage:
De garage is in gebruik als opslagruimte. De jaarhuur bedraagt € 1.800,- per jaar. Gebruiksoppervlakte 40m².

Bijzonderheden:
• Bestemmingsplan Oudere Dorp: Gemengd
• Huurinkomsten per jaar: € 20.400,-
• Voorbehoud gunning eigenaar