Choorstraat 36 2611 JH Delft

Te koop geheel pand zijnde een beleggingspand met verhuurde winkel en bovenhuis met 2 ruime appartementen waarvan 1 leeg met eigen entree. Gelegen in de leuke Choorstraat met vele fraaie boetieks, winkels, bakker en de Albert Heijn.

Totaal ca. 265m2 oppervlakte en voorzien van een fraaie pui en natuurlijk gelegen op een prachtige locatie aan één van de mooiste grachten in de Delftse binnenstad.

Begane grond: ca. 115m2 winkel met monumentale balkenplafond, op fraaie locatie in de Delftse binnenstad schuin tegenover de Albert Heijn. Een hoge en brede pui laat veel licht naar binnen en ook aan de achterzijde van het pand is er daglicht via de openslaande deuren naar de tuin.

Dubbel bovenwoning totaal ca. 150m2 welke is opgedeeld in 2 ruime appartementen:

Begane grond: Eigen entree bovenhuis, meterkast
1e verdieping: 3 kamer appartement met met eigen toilet, douche, keuken en dakterras (geen foto's)
2e verdieping: 2 kamer appartement met eigen keuken, badkamer en leuk balkon (wel foto's)

Bijzonderheden:
- Totaal ca. 265m2.
- Pand wordt deels verhuurd en deels leeg geleverd.
- Pand wat in de basis goed is onderhouden.
- Pand is aangewezen als gemeentelijk monument.
- Er is geen energielabel, dit zal worden aangevraagd op moment van verkoop, wij verwachten een D label.
- Separaat te bewonen/gebruiken, te verhuren of voor eigen gebruik.
- Verwarming bovenhuis via c.v. ketel.

Actuele huur:

Began grond is verhuurd aan: Restaurant Shabu To Go € 2000,- excl. Tot 01-08-2024 daarna € 2150,- excl. per maand

1e verdieping: verhuurd 3 kamer appartement met dakterras huur € 765,- incl. € 140 g/w/e ... netto huur € 625,= per maand

Tweede verdieping: staat nu leeg werd verhuurd voor € 1050,- incl. € 140,= g/w/e ... netto huur € 910,= per maand.

Totale huurinkomsten indien geheel verhuurd € 44.700,= en per 1-8-2024 € 46.500,=

Kosten energie bovenhuis voor gas en elektra 278,50 per maand aug 2022 tot aug 2023 daadwerkelijke kosten

Locatie: Het onderhavige object is gelegen in het winkelgebied 'De Klis'. Dit winkelgebied kenmerkt zich voornamelijk door de grote aanwezigheid van dienstverlenende bedrijven, denk hierbij aan uitzend- en toeristenbureaus. Tevens zijn er ook diverse lokale detaillisten gevestigd alsmede een vestiging van Albert Heijn, trekpleister, Boekhandels Paagman, Bakkerij Diamanten ring, Leonidas en nog vele sterke ondernemingen.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.
Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.