Willem Arntszlaan 115 3734 EE Den Dolder

Te koop

Net kantoorgebouw gelegen op een goede zichtlocatie. Het kantoorgebouw is bijna volledig verhuurd aan drie partijen. Momenteel is circa 190 m² gelegen op de tweede verdieping beschikbaar voor verhuur.
Voor alle gegevens kunt u toegang krijgen tot de dataroom.

Vloeroppervlak:
Het betreffende vloeroppervlak is ca. 1.318 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 442 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
ca. 435 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping;
ca. 441 m² kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping.

Parkeren:
Er zijn 22 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Daarnaast ligt er tegenover het gebouw een openbaar parkeerterrein hetgeen de parkeersituatie nog beter maakt.

Koopsom:
€ 1.695.000,= kosten koper, vrij van BTW.

De huidige huurstroom:
Ca. € 106.473,= per jaar te vermeerderen met BTW (prijspeil februari 2025).

Voorzieningen:
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, inclusief:
- cv (per verdieping) met radiatoren langs de gevels;
- ventilatie installatie;
- ledverlichting;
- airco op de tweede verdieping;
- kabelgoten met elektra en databekabeling langs de gevels;
- brandmeldinstallatie;
- brandblusmiddelen;
- alarminstallatie;
- camera toezicht;
- lift installatie (8 personen);
- kitchenettes per unit met close in boiler;
- elektrisch bedienbare screens aan de zonzijde;
- twee toiletten per verdieping;
- 115 zonnepanelen;
- 8 laadpunten ten behoeve van auto's.

Bedrijventerrein De Duif is gesitueerd tussen de spoorlijn Amersfoort - Utrecht en een woonwijk. Het bedrijventerrein wordt gedomineerd door een vestiging van de Remia fabriek. Het object is gerealiseerd aan de kop van een groter bedrijvencomplex van circa twaalf bedrijfsruimten met boven gelegen kantoorruimten. De locatie is op circa tien autominuten van de aansluiting op de A28 gelegen. Vanaf de Provinciale weg (N238) is de locatie via een woonwijk bereikbaar. Het treinstation is nabijgelegen en biedt samen met de bussen die er rijden verbindingen met Zeist, Utrecht CS en Soest/Baarn.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zeist
Sectie A
Nummer 4053 (gedeeltelijk)
Groot 1.526 m²

Bouwjaar:
2006.

Energielabel:
A.

Bestemming en gebruik: Bedrijventerrein.
Indien u omtrent de bestemmingsmogelijkheden meer informatie wenst, kunt u deze opzoeken op of contact opnemen met ons kantoor.

Waarborgsom: Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10 % van de koopsom.
Notaris: Keuze koper.
Koopakte: Conform model NVM.
Oplevering: Het verkochte zal op de Leveringsdatum terstond na het verlijden van de Leveringsakte aan Koper in bezit worden gesteld, aan koper worden overgedragen en door koper worden aanvaard in de feitelijke, juridische, fiscale, milieukundige (waaronder begrepen de milieukundige staat van de bodem en het grondwater van het verkochte alsmede de eventuele aanwezigheid van asbest en andere voor de gezondheid schadelijke stoffen), bouwkundige en technische staat waarin het zich ten tijde van het ondertekenen van de koopovereenkomst bevond (“as is, where is”). Koper heeft ter zake van de feitelijke, juridische, fiscale, milieukundige (waaronder begrepen de milieukundige staat van de bodem en het grondwater van het verkochte alsmede de aanwezigheid van asbest en andere voor de gezondheid schadelijke stoffen), bouwkundige en technische staat van het Verkochte geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. 
Koper en verkoper komen overeen dat de aanwezigheid van enige verontreiniging van het Verkochte (inclusief doch niet beperkt tot asbesthoudende materialen of bodem- of grondwaterverontreiniging) nimmer aanleiding zal zijn tot ontbinding of vernietiging van de koopovereenkomst, tot betaling door Verkoper van enige andere bijdrage of enige schadevergoeding, in welke vorm ook, tot enigerlei verrekening of tot welke aanspraak jegens Verkoper ook.
Transport: In overleg.
Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/ of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.