Amersfoortseweg 20 3941 EM Doorn

Het registergoed wordt in deels verhuurde staat ter overname aangeboden en beschikt over in totaal ca. 395 m2 exclusief serre en de schuine kap op zolder (opgemeten volgens NEN 2580). Het perceel is totaal 347 m2. Op de begane grond bevindt zich een Pannenkoeken restaurant en een Italiaans restaurant (de bedrijven horen uitdrukkelijk niet tot het verkochte).

Restaurant I
Het Pannenkoekenrestaurant beschikt over ca. 95 m2 en is volledig nieuw ingericht in 2021. Men kan hier terecht voor een heerlijke pannenkoek. Men doet ook aan bezorgen en afhalen. Huurinkomsten: € 8.500,-- per jaar, exclusief BTW. Huuringangsdatum: 1 oktober 2021 Huurtermijn: 3+2+telkens 5
Bijzonderheden: geen.

Restaurant II
Dit Italiaans restaurant beschikt over 150 m2 exclusief serre en is sinds 1996 gevestigd op deze locatie. Huurinkomsten: € 25.593,-- per jaar, exclusief BTW. Huuringangsdatum: 1 mei 1996 Huurtermijn: 5+5+ telkens 1 jaar Bijzonderheden: geen.

Vraag de makelaar naar de huurovereenkomsten.

4 kamers op de verdiepingen
De verdiepingen worden vrij van huur en gebruik opgeleverd. Totaal 150 m2.

Begane grond restaurant ll
Entree aan de voorzijde (rechts); via de hal is het restaurant bereikbaar. Links achterin bevinden zich de toiletgroepen en de keuken. Achterin bevindt zich een serre. Dit restaurant heeft ook een achteringang voor gasten. Achter het pand kan geparkeerd worden op het plein.

Begane grond restaurant l
Entree aan de voorzijde (Links). Via de hal komt met in het restaurant. De toiletten bevinden zich links, de keuken rechtsachter het restaurant. Achter de keuken is een doorgang naar de binnenplaats. Via de binnenplaats komt met op het plein achter het pand waar geparkeerd kan worden op het plein. Dit is geen gasten ingang.

4 kamers op de verdieping
Entree via de achterzijde (binnenplaats). Via een trapopgang komt men in de hal. Hier bevindt zich een gezamenlijke keuken, douche, toilet, 4 slaapkamers en een gezamenlijke (woon)kamer. De zolder is via een tweetal trappen bereikbaar. Hier bevinden zich 3 kamers. Er is een balkon aanwezig ten behoeve van de kamers op de verdiepingen. De verdiepingen behoeven onderhoud.

Kelder (van restaurant I)
Bevindt zich in de keuken van het restaurant.

Kelder (van restaurant II)
Bevindt zich in het restaurant deel (thans niet bereikbaar/in gebruik).

Ligging
In het centrum van Doorn, aan doorgaande weg richting Amersfoort.

Belendingen
Horecabedrijven, winkels, en woningen

Parkeren
Meer dan voldoende achter het pand.

(Potentiële)huurinkomsten
Huurinkomsten restaurant I
€ 8.500,- per jaar, exclusief BTW

Huurinkomsten restaurant II
€ 25.593,- per jaar, exclusief BTW

Potentiele huurinkomsten kamers (zonder verbouwing)
De huurinkomsten bedroegen
€ 22.000 per jaar in huidige staat (4 kamers). Na verbouwing / investering / uitbreiding zal huurinkomsten op de verdiepingen aanzienlijk hoger kunnen liggen.

Totale (potentiële) huurinkomsten in huidige staat € 56.093,- per jaar, exclusief BTW.

Vraagprijs registergoed in deels verhuurde staat:
665.000,-- k.k.

Voor meer info: Joey Hehamahua op 0611744732 |