Dorpsplein 21 B 1759 GM Callantsoog

Horecapand in verhuurde staat, aangeboden als beleggingsobject!

Status:
Dit object is nieuw op de markt en nog niet eerder aangeboden.

Soort/locatie:
In het centrum van het dorp gelegen aan het dorpsplein met rondom detailhandel en horeca. Het dorpsplein wordt met grote regelmaat gebruikt voor evenementen in de zomer.

Plaats/ regio:
Dit object/beleggingspand ligt in Callantsoog/ Noord-Holland. Een charmant kustdorp gelegen in de provincie Noord-Holland, aan de Noordzeekust. Het dorp staat bekend om zijn prachtige zandstranden, duinen en een relaxte sfeer, waardoor het een populaire bestemming is voor toeristen, vooral in de zomermaanden.

Omschrijving en kenmerken:
1. Toerisme en Recreatie
• Stranden: Callantsoog heeft een van de oudste en mooiste natuurstranden van Nederland. Het strand is breed, schoon en goed toegankelijk, wat het ideaal maakt voor gezinnen.
• Natuur: Het dorp grenst aan het natuurreservaat "Het Zwanenwater", een beschermd duingebied waar je kunt wandelen en een rijke flora en fauna kunt bewonderen, waaronder zeldzame orchideeën en vele vogelsoorten.
• Activiteiten: Naast zonnebaden en zwemmen, biedt Callantsoog mogelijkheden voor watersporten, fietsen en wandelen in de omliggende duinen.
2. Vastgoed en Beleggingskansen
• Vastgoedmarkt: Callantsoog is aantrekkelijk voor vastgoedbeleggers, vooral vanwege de populariteit als vakantiebestemming. Vakantiehuizen en appartementen zijn gewild, zowel voor eigen gebruik als voor verhuur. Beleggen in lokale winkel en horeca komt zelden voor en is uniek ze zien het zeer beperkte aanbod. Zelden komen hier beleggingspand vrij of op de markt.
• Ligging: Callantsoog ligt op ongeveer 15 km ten zuiden van Den Helder en is goed bereikbaar via de N9. Het dorp ligt op ongeveer een uur rijden van Amsterdam, wat het toegankelijk maakt voor zowel Nederlandse als buitenlandse toeristen.
4. Levenskwaliteit
• Rust en Ruimte: Callantsoog biedt een rustige leefomgeving met veel ruimte en natuur, ideaal voor wie op zoek is naar een ontsnapping aan het drukke stadsleven.
• Voorzieningen: Ondanks de kleinschaligheid heeft Callantsoog diverse winkels, restaurants en cafés, die vooral in de zomermaanden bruisen van activiteit.

Vraagprijs onroerend goed:
€ 815.000, - exclusief overdrachtsbelasting en Kosten Koper

Huuropbrengsten per jaar:
€ 73.939,56

Huurovereenkomst:
Model ROZ 2012. Vanaf 1 januari 2025 lopende voor onbepaalde tijd.
Verhuur Casco

Kadastrale gegevens:
Gemeente Callantsoog sectie D nummer 1901 A13
Gemeente Callantsoog sectie D nummer 1901 A12
Gemeente Callantsoog sectie D nummer 1901A 16 [trappenhuis gedeeltelijk]

Servicekosten/VVE:
Het betreft hier appartementsrechten.
Vereniging van eigenaren dorpsplein 19 en 21 bedrijven, Kvknr. 37163395. Het betreft hier een gezonde vve met een groot eigen vermogen. Verdere informatie kunt u ook opvragen bij ons kantoor.

Bouwjaar:
1999

NEN/ Scoop 10 certificaat:
Aanwezig

Bestemming:
Enkelvoudig horeca.
Vetput:
Aanwezig

Energie label:
Label A

Perceel oppervlakte:
194m2 [informatie BAG-kadaster]

Bedrijfswoning:
Niet van toepassing

Zonnewijzer:
Het object is gelegen op het zuiden. En ligt tot 18.00 volledig in de zon.

Parkeerruimte:
Voor de ondernemer is er achter het object parkeerruimte.
Het parkeerbeleid van Callantsoog is gelijk aan de gemeente Schagen dat wil zeggen dat de geparkeerd kan worden met een blauwe zone. Buiten het centrum is het vrij parkeren.

Openbaar vervoer/ bereikbaarheid:
Callantsoog is goed te bereiken met bus, de auto of de fiets.
Er is busverbindingen met Den Helder en Schagen die beide over een NS-station beschikken.
Gelegen langs de kust langs een doorgaande auto en diverse fietsroutes.
Callantsoog is op circa 5 minuten afstand gelegen van de N9, de doorgaande weg Den Helder Alkmaar.

Bijzonderheden:
Dit object wordt collegiaal aangeboden.

Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor op 072-509 0770 of per e-mail op voor het maken van een afspraak voor dit beleggingsobject.