Noordkade 44-45 9203 CE Drachten

In het centrum van Drachten gelegen winkelruimte / commerciële ruimte met een oppervlakte van totaal circa 915 m². Het geheel bestaat uit 2 separate panden, Noordkade 44 (verhuurd) en Noordkade 45 (beschikbaar) alsmede 3 deels afgebouwde appartementen op de verdiepingen.

Algemeen
Het pand kan in overleg geheel vrij van huur en gebruik opgeleverd worden. De 2 winkelunits / commerciële ruimten inclusief overige ruimten op de begane grond kunnen worden samengevoegd ten behoeve van 1 gebruiker. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping zijn 3 appartementen gerealiseerd die deels zijn afgebouwd (keuken, verwarming en elektravoorziening dienen afgerond te worden, luxe badkamers zijn reeds aanwezig). Uitgaande van volledige afronding van de afbouw de 3 appartementen en 2 winkelunits / commerciële ruimten zou naar onze berekening een potentiële huuropbrengst haalbaar kunnen zijn van circa € 86.000,= per jaar.

Ligging
In het centrum van Drachten gelegen aan de Kaden. De Kaden kenmerkt zich door een diversiteit aan winkels/horecazaken en dienstverlenende bedrijven. Drachten heeft circa 45.000 inwoners en is daarmee de tweede grootste plaats van Friesland.

Parkeren
Voor het pand zijn goede parkeervoorzieningen aanwezig (openbaar betaald). Tevens zijn aan de achterzijde van het pand een aantal parkeerplaatsen aanwezig en is er een mogelijkheid om inpandig circa 4 tot 5 auto's te parkeren.

Bereikbaarheid
Drachten wordt middels een aantal hoofdwegen verbonden met andere steden. Via de N31 gaat men richting Leeuwarden - Harlingen. Middels de A7 is Drachten verbonden met Heerenveen - Groningen en via de N381 naar Oosterwolde - Emmen. Drachten beschikt niet over een spoorverbinding, maar wel over een busstation. Drachten heeft rechtstreekse busverbindingen naar onder andere Assen, Groningen, Heerenveen en Leeuwarden.

Totale oppervlakte circa 915 m², verdeeld over:
Begane grond: circa

Noordkade 44: verhuurd, in overleg leeg te aanvaarden;
Noordkade 45: totaal circa 215 m² waarvan circa 125 m² winkelruimte en circa 95 m² additionele ruimte.

Frontbreedte
Noordkade 45: circa 6,0 meter.

Voorzieningen
Uitgangspunt bij verhuur is casco, het pand is thans voorzien van o.a. de volgende voorzieningen:
• systeemplafonds met verlichting;
• c.v.-ketel met radiatoren;
• meterkast met aansluitingen nutsvoorzieningen;
• toiletgroep;

Bestemming
Dit pand is bestemd als ´centrum´ en geschikt voor detailhandel, dienstverlening, horecabedrijven in categorie 1, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, ontspanning en vermaak en lichte bedrijvigheid (categorie 1 en 2). Voor meer informatie over het bestemmingsplan en de mogelijkheden willen wij u verwijzen naar de betreffende gemeente.

HUURVOORWAARDEN

Vraaghuurprijs
Noordkade 44: verhuurd
Noordkade 45: vanaf € 18.000,00 per jaar, exclusief btw.

Voorschot energiekosten
Nog nader vast te stellen.

Aanvaarding
In overleg, doch kan spoedig.

Huurovereenkomst
R.O.Z. Model met aanvullende bepalingen.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 (drie) maanden huur en BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100).

VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 995.000,= kosten koper

Aanvaarding
In overleg.

Levering
Het geheel wordt verkocht onder de conditie "as is, where is".

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom te voldoen bij de notaris.

Bezichtigingen
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt. nl.

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.