De Heurne 19 7511 GV Enschede

TE KOOP BELEGGINGSOBJECT - DE HEURNE 19-19A-19B-19C TE ENSCHEDE

Namens onze opdrachtgever bieden wij u aan een interessante beleggingspropositie aan in het centrum van Enschede, gelegen op een toplocatie aan De Heurne. Het betreft hier een volledig verhuurd object bestaande uit een 3-tal winkels op de begane grond en commerciële ruimte op de 2 bovengelegen etages.

De ruimtes zijn verhuurd aan respectievelijk Intertoys, Vina Nails, Dani’s Barber en dansschool Rico Latino.
Dit Investment Memorandum bevat informatie met betrekking tot de verkoop van deze propositie. Op verzoek delen we met u nog de exacte huurgegevens.

Mocht u geïnteresseerd zijn of vragen hebben, neem dan contact op met ons kantoor.

Adres:
De Heurne 19 – 19a – 19b – 19c te Enschede

Kadastraal:
Gemeente: Enschede, Sectie: B, Nummer: 5003, Groot: 1.008 m².

Indeling en oppervlakte(en):

De Heurne 19
Huurder : Intertoys
Metrage : 590 m² begane grond

De Heurne 19a
Huurder : Vina Nails
Metrage : 60 m² begane grond

De Heurne 19b
Huurder : Dani’s Barber
Metrage : 95 m² begane grond

De Heurne 19c
Huurder : Rico Latina
Metrage : 375 m² eerste en tweede etage

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Huurgegevens:
De actuele totale huuropbrengst bedraagt € 157.440,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Omschrijving:
Het object ligt in het kernwinkelgebied van Enschede, aan de drukke winkelstraat De Heurne. Omliggende winkels zijn onder andere Zeeman, Holland&Barrett, Jac Hensen, Van Uffelen en Appel&Ei.

Enschede:
Enschede is de grootste stad van Twente en de shopping-hoofdstad van Oost Nederland. Het centrum van Enschede is dé ideale plek voor een bruisende stadsbeleving. Met zijn mix van historische charme en moderne gemakken, biedt het een unieke sfeer die zowel bewoners als bezoekers aanspreekt. Je kunt er heerlijk winkelen in de gezellige winkelstraten, waar je zowel bekende merken als lokale boetieks vindt.
De horecagelegenheden variëren van hippe cafés tot sfeervolle restaurants, perfect voor een lunch of diner na een dag winkelen.
Enschede heeft ook veel te bieden op het gebied van cultuur en ontspanning zoals het prachtige Rijksmuseum Twenthe of de Kleine Willem.
In het centrum is altijd wel iets te doen. Te denken valt aan de gezellige markten tot leuke evenementen en festivals die het hele jaar door plaatsvinden.

Vraagprijs:
€ 1.850.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring van opdrachtgever en/of verkoper.

Verkoopproces:
Verkoper is voornemens het proces gestructureerd te laten verlopen. Kandidaten worden gevraagd een koopvoorstel te doen en aan te bieden aan Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars.
De transactie zal altijd gebaseerd zijn op een volledig “as is where is” principe waarbij het verkochte zal worden overgedragen en geaccepteerd, op de overdrachtsdatum, in de feitelijke, juridische, (milieu)technische, commerciële en fiscale staat waarin het zich op dat moment bevindt.
De verkoop is onder voorbehoud van gunning van verkoper, waarbij verkoper volledige vrijheid heeft op basis van welke voorwaarden hij een bieding zal accepteren.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.