Nicolaas Maesstraat 51 7545 CD Enschede

In wijk Stadsveld te Enschede bieden wij u dit interessante beleggingsobject aan voor de verkoop.

Het object betreft de voormalige Aldi Supermarkt en sedert 2019 is MJ Supermarkt hier gehuisvest welke door de jaren heen een vast klantenbestand heeft opgebouwd.

De winkel beschikt over een oppervlakte van circa 800 m² en is uitstekend gelegen met vele publiekstrekkers op- en rondom de locatie.

In het bestaande winkelcentra aldaar, zijn onder andere de volgende partijen reeds gevestigd:
– Ter Stal Mode
– Primera
– Bakkerij Nollen
– Action
– Zuivelhoeve
– SeeYou Opticien
– Aldi Supermarkt
– Kruidvat
– Jumbo;
– Etc. etc.

Oppervlakte :
Winkel
Ca. 800 m²

Opleveringsniveau :
In huidige (verhuurde) staat, doch in overleg.

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer.

Parkeergelegenheid :
Tegenover de winkel is een royaal parkeerterrein gelegen;

Huurdersgegevens :
Huurder: M&J Supermarket V.O.F.
Oppervlakte:
Circa 800 m² winkelruimte
Huurprijs per jaar:
€ 57.000,00 excl. BTW
Ingangsdatum:
1 juli 2021
Expiratiedatum:
30 juni 2026
Opzegtermijn:
12 maanden
Optieperiode:
telkenmale 5 jaar
Zekerheidsstelling:
€ 14.520,00

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan ‘Stadsveld-Pathmos 2019’ met als enkelbestemming: Centrum.

De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan de brochure toegevoegd.

Vraagprijs :
€ 689.000,00 kosten koper

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verkoper.