Gedempte Zuiderdiep 43 9711 HB Groningen

Op een zeer markante locatie, gelegen op de hoek van het Gedempte Zuiderdiep en de Pelsterstraat, komt een beleggingsobject beschikbaar voor de verkoop. Het betreft een gemeentelijk monument en bestaat uit een verhuurde horecaruimte op de begane grond en vier zelfstandige wooneenheden vrij van huur en gebruik.

Object
Gedempte Zuiderdiep 43 en 43a en Pelsterstraat 59, 61 en 63 (9711 HB / KK) te Groningen

Soort
Beleggingsobject met verhuurde horecaruimte en vier zelfstandige wooneenheden

Locatie
Gelegen op de hoek op het Gedempte Zuiderdiep en de Pelsterstraat in de binnenstad van Groningen. Op het Gedempte Zuiderdiep bevinden zich diverse (dag)horecazaken, winkels, persoonlijke- en zakelijke dienstverleners. De Pelsterstraat verbindt het Gedempte Zuiderdiep met de Vismarkt, deze straat fungeert als populaire doorlooproute tussen deze populaire locaties van het centrum van Groningen.

Parkeren
In de omgeving zijn diverse parkeergarages en parkeergelegenheden (betaald parkeren).

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar door de ligging ten opzichte van de Pelsterstraat, Vismarkt en Gedempte Zuiderdiep. Op steenworp afstand bevinden zich meerdere bushaltes en het Hoofdstation bevindt zich op loopafstand.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat ("as-is, where-is").

Energielabel
Labelklasse: A
Geldig tot: 11 juli 2033

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 1.595.000,- k.k.

Type Oppervlakte
Gedempte Zuiderdiep 43 (b.g.): ca. 105 m²
Gedempte Zuiderdiep 43 (kelder): ca. 105 m²
Gedempte Zuiderdiep 43 a: ca. 58 m²
Pelsterstraat 59: ca. 51 m²
Pelsterstraat 61: ca. 68 m²
Pelsterstraat 63: ca. 58 m²
Totaal: ca. 445 m²

* De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar ter plaatse en aan de hand van een bouwtekening. Er kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Kadastraal
Gemeente: Groningen
Sectie: I
Nummer: 4671
Grootte: 122 m²

Bijzonderheden
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift).
Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoedwet
Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan 'Binnenstad geconsolideerde versie’. De bestemming van het object is ‘Centrum-2’. Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl of de te downloaden brochure.

Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.