De Aanleg 9 7678 VZ Geesteren (OV)

ALGEMEEN
Beleggingsobject, bestaande uit een drietal verhuurde appartementsrechten, beschikbaar voor de verkoop. Het beleggingsobject is gelegen in het hart van de dorpskern van Geesteren. Geesteren is gelegen in het noord-oosten van Overijssel en telt ca. 4.500 inwoners.

Het beleggingsobject maakt onderdeel uit van “Gezondheidscentrum Geesteren“ waar hoofdzakelijk eerstelijns zorg is gehuisvest. De verhuurbare oppervlakte van het de drie appartementsrechten tezamen bedraagt ca. 515 m². Tot de drie verhuurde appartementsrechten behoren een huisartsenpraktijk, apotheek en een gerenommeerde zorgdienstverlener.

De actuele netto huuropbrengst bedraagt € 94.042,92 per jaar. Huurders betalen een afzonderlijk voorschot servicekosten ter grootte van € 1.661,88 per jaar.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het dorpshart van Geesteren waardoor het per auto of het openbaar vervoer goed bereikbaar is. Op ca. 100 meter afstand is de dichtstbijzijnde bushalte gelegen, met een verbinding naar het treinstation van Almelo.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 515 m² en is als volgt onderverdeeld:

De Aanleg 9: ca. 100 m²
De Aanleg 13: ca. 85 m²
De Aanleg 17: ca. 330 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

ENERGIELABELS
Het object beschikt over driemaal energielabel A.

PARKEREN
Rondom het object is ruim voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Albergen en Geesteren“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Centrum“ d.w.z. detailhandel, zakelijke dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en horecabedrijven in de categorie 1 en 2.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt in de huidige staat, onder bezwaar van huur en gebruik, opgeleverd.

HUUROPBRENGST
De actuele netto huuropbrengst bedraagt € 94.042,92 per jaar. Huurders betalen een afzonderlijk voorschot servicekosten ter grootte van € 1.661,88 per jaar.

Bij serieuze interesse zijn nadere gegevens betreffende de huurovereenkomst op aanvraag beschikbaar.

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als De Aanleg 9, 13 en 17, 7678 VZ Geesteren, kadastraal bekend gemeente Tubbergen, sectie K, nummer 9765 A12, A13 en A14.

KADASTRAAL
De VvE bijdrage bedraagt momenteel € 11.111,10 per jaar.

LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

VRAAGPRIJS
Prijs op aanvraag.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.